1.合同管理的概念

　　有廣義和狹義之分，這里指的是狹義合同管理；

　　（1）合同僅指設備工程項目有關的合同:（業(yè)主與承包商簽訂的）

　�。�2）監(jiān)理者的合同管理是指以業(yè)主為主導的合同管理服務（核心服務）；

　�。�3）監(jiān)理單位管理合同是業(yè)主委托的任務，所以監(jiān)理單位是受托人，因此應在委托

　　和授權的范圍內代表業(yè)主進行管理。（不能代替，不能超越范圍和權限）

　�。�4）監(jiān)理單位的合同管理（服務）不包括自身合同（監(jiān)理合同）和承包人的合同管理內容。

　　2.管理誰（對象）

　　（1）。（在委托監(jiān)理范圍內的）業(yè)主和承包人簽訂的設備形成各階段的合同（包括雙方當事人）；

　�。�2）。由多個承包人參與的項目中還應管理承包人之間的關系（界面）。

　　3.管理什么（任務）

　　監(jiān)督并促使承包人的實際工作滿足合同要求。（成果性要求和約束性要求）

　　4.依據什么進行管理（就是監(jiān)理依據）

　�。�1）。監(jiān)理單位進行合同管理服務行使管理權利，履行管理職責的依據是監(jiān)理合同。

　�。�2）。項目監(jiān)理機構管理合同時的依據有:承包合同、承包人文件（設計文件、圖紙、承包人的計劃、方案、進展報告）、變更文件、有關法律法規(guī)和標準等。