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設(shè)計概算的編制方法

由于單項工程綜合概算和工程建設(shè)項目總概算主要是在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總后得到的，因此，主要介紹單位工程設(shè)計概算的編制方法，單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

①建筑工程概算的編制方法。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法。

A．概算定額法具體步驟

a．熟悉圖紙，了解設(shè)計意圖，施工條件和施工方法；

b．列出分部工程項目，并計算工程量；

c．根據(jù)工程量和概算定額基價計算直接費；

d．計算措施費、問接費、利潤和稅金等費用；

e．將直接費、間接費、利潤和稅金相加即得到單位工程概算造價；

f．計算單方造價(如每平方米建筑面積造價)；

g．編寫概算編制說明。

B．概算指標(biāo)法

C．類似工程預(yù)算法

擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒可用的概算指標(biāo)時，就可以利用已建工程或在建工程工程造價資料來編制擬建工程的設(shè)計概算。類似工程預(yù)算法是以類似工程的預(yù)算或結(jié)算資料，按照編制概算指標(biāo)的方法，求出工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制擬建工程概算。

②設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

設(shè)備及安裝工程概算的編制方法是根據(jù)初步設(shè)計深度和要求明確的程度來確定的，主要有預(yù)算單價法、擴(kuò)大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法。

A．預(yù)算單價法

當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算，概算編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算。

B．?dāng)U大單價法

當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價來編制概算。

C．設(shè)備價值百分比法

當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算，其百分比值(即安裝費率)由主管部門制定或由設(shè)計單位根據(jù)已完類似工程確定。該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

D．綜合噸位指標(biāo)法

當(dāng)初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算，其綜合噸位指標(biāo)由主管部門或由設(shè)計院根據(jù)已完類似工程資料確定，該法常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算。