二、新建建筑節(jié)能

　　1、節(jié)能材料與設(shè)備的使用；

　　2、建設(shè)節(jié)能主體的節(jié)能義務(wù)。

　　1）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門與建設(shè)主管部門的節(jié)能義務(wù)

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法對民用建筑進行規(guī)劃審查，應(yīng)當就設(shè)計方案是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準征求同級建設(shè)主管部門的意見；建設(shè)主管部門應(yīng)當自收到征求意見材料之日起10日內(nèi)提出意見。征求意見時間不計算在規(guī)劃許可的期限內(nèi)。

　　對不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不得頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　2）施工單位審查機構(gòu)節(jié)能義務(wù)

　　經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。

　　3）建設(shè)單位的節(jié)能義務(wù)

　　建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標準進行設(shè)計、施工。建設(shè)單位組織竣工驗收，不符合節(jié)能強制性標準要求的，不得出具竣工驗收合格報告。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當向購買人明示所售商品房的能源消耗指標、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等信息，并在商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書中載明。

　　4）設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的節(jié)能義務(wù)

　　三、既有建筑節(jié)能

　　國家機辦公建筑為主的公共建筑節(jié)能改告，應(yīng)當制定節(jié)能改造案，經(jīng)論證并辦理相關(guān)審批手續(xù)，各單位不得以節(jié)能改造的名義對前款規(guī)定的既有建筑進行擴建、改建。在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，可以結(jié)合擴建、改建，逐步實施節(jié)能改造。

　　四、法律責(zé)任

　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位的不合理要求（處20萬元以上50萬元以下的罰款）。

　?。ǘ┰O(shè)計單位、工程監(jiān)理等服務(wù)行業(yè)（處10萬元以上20萬元以下的罰款）。

　?。ㄈ┦┕挝晃窗垂?jié)能強制要求，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款。其他不符合要求的行為，由縣級以上人民政府建設(shè)主管部門處10萬元以上20萬元以下罰款。

　　1152熟悉建設(shè)工程項目的節(jié)能管理

　　一、節(jié)能的含義

　　節(jié)能是指加強用能管理，采用技術(shù)上可行、經(jīng)濟合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，從各個環(huán)節(jié)，降低消耗、減少損失和污染排放、合理有效的利用能源。

　　二、節(jié)能管理的基本思路

　　1）編制節(jié)能計劃；2）節(jié)能考核評價；3）節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策；4）節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新；5）節(jié)能監(jiān)督。

　　三、建筑節(jié)能

　?。ㄒ唬┙ㄖ?jié)能的監(jiān)督管理

　　國務(wù)院建設(shè)主管部門負責(zé)全國建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上地方各級人民政府建設(shè)主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作。

　　縣級以上地方各級人民政府建設(shè)主管部門會同級管理節(jié)能工作的部門編制本行政區(qū)域內(nèi)的建筑節(jié)能規(guī)劃。

　?。ǘ┙ㄔO(shè)主體的節(jié)能義務(wù)

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)當向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保溫期等信息，在房屋購買合同、質(zhì)量保證書和使用說明書載明，并對其真實性、準確性負責(zé)。

　?。ㄈ┙ㄖ?jié)能制度

　　1）室內(nèi)溫度控制制度；2）分戶計量、按照用熱量收費的制度；3）發(fā)展節(jié)能產(chǎn)品制度。

　　1153了解建設(shè)工程節(jié)能的規(guī)定

　　三、鼓勵發(fā)展的建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品

　　1）新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；

　　2）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；

　　3）集中供熱和熱、電、冷聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)；

　　4）供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶熱量計量技術(shù)與裝置；

　　5）太陽能、地?zé)岬瓤稍偕茉磻?yīng)用技術(shù)及設(shè)備；

　　6）建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　　7）空調(diào)制冷節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；

　　8）其他技術(shù)成熟、效果顯著的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能管理技術(shù)。