筆者從事物業(yè)和建筑設(shè)施管理多年，在建筑設(shè)施節(jié)能改造方面積累了一定經(jīng)驗。隨著近年來LED照明技術(shù)的發(fā)展，地下停車場節(jié)能改造工程使用LED燈管替代T5/T8燈管的技術(shù)大量采用。筆者認(rèn)為應(yīng)當(dāng)注意以下幾個問題：

　　一、投資回收期的計算問題

　　1.有些停車場改造前已經(jīng)設(shè)計了燈光控制系統(tǒng)，在非營業(yè)時間或夜間，已經(jīng)實現(xiàn)自動關(guān)閉部分照明，此時間段內(nèi)的燈具實際開啟數(shù)量有的已經(jīng)低于停車場全部燈具的30%，應(yīng)按照實際開啟時間和開啟數(shù)量計算節(jié)能效果。

　　2.不同的物業(yè)類型，照明電費的單價不同，應(yīng)根據(jù)不同的物業(yè)類型按照不同時間段的實際電費單價，采用加權(quán)平均的方法計算電費單價。

　　3.對于采用合同能源管理模式的改造工程，最好在簽約前安裝電表對改造前和改造后的實際耗電情況進(jìn)行計量和測試，以合理計算節(jié)能效果。

　　二、照明效果

　　1.因LED燈需要散熱的結(jié)構(gòu)特點，通常LED燈的上部安裝有散熱板，不能360度發(fā)光，通常為120度左右發(fā)光，因此會造成車場頂部沒有光線反射，因而造成頂部昏暗，影響停車場的整體照明效果。此類燈具的使用對于商業(yè)物業(yè)及需要考慮照明效果的場合應(yīng)當(dāng)慎重使用。

　　2.有些廠家的LED燈管由多顆LED燈珠排列組成，光環(huán)境感覺不舒適，建議優(yōu)先選用貼片LED燈珠的燈管。

　　三、應(yīng)優(yōu)先進(jìn)行LED節(jié)能改造的場所

　　不增加照明控制系統(tǒng)，簡單使用LED燈管替代T5日光燈管，通常只能節(jié)電20%左右，簡單使用LED燈管替代T8日光燈管，能節(jié)電50%左右。

　　因此，如果不結(jié)合照明控制系統(tǒng)使用，簡單使用LED燈管替代T5日光燈管，節(jié)能效果有限。因此筆者建議優(yōu)先進(jìn)行LED燈管替代T8日光燈管的改造工程，其節(jié)能收益更大。四、地下停車場照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法

　　通過安裝帶有被動紅外移動傳感器、智能控制器的智能LED燈具，實現(xiàn)燈具自動感應(yīng)開啟，人來燈亮，人去轉(zhuǎn)暗，是地下停車場照明節(jié)能最優(yōu)解決辦法。安裝此類產(chǎn)品可實現(xiàn)節(jié)能80% 90%.對于新建建筑還可以節(jié)省地下停車場照明控制系統(tǒng)的投資及日常的維護(hù)保養(yǎng)費用，應(yīng)大力推廣。