鼓浪嶼的知名，大半得益于島上的“萬國建筑群”。

　　這些萬國建筑始于鴉片戰(zhàn)爭后的“五口通商”。“五口通商”，福建通了“兩口”，一“口”是廈門，另外一“口”就是福州。歷史上，福州煙臺山的萬國建筑數(shù)量多達近千棟，無論是種類還是數(shù)量，都不亞于鼓浪嶼。不過，與如今蜚聲海內外的鼓浪嶼相比，煙臺山的萬國建筑甚少被外人知曉。

　　不僅如此，記者近日調查發(fā)現(xiàn)，福州的這一“萬國建筑群”，雖近年來加大了保護力度，但不少老洋房仍亟待進一步修繕，建筑群也急待系統(tǒng)、有序地規(guī)劃和利用。

　　在這一背景下，最近，當福州的煙臺山歷史風貌區(qū)規(guī)劃方案通過專家評審后，隨即引起熱議，有輿論支招—— 盡快將煙臺山打造成福州版的“鼓浪嶼”。

　　現(xiàn)狀調查 “萬國俱樂部”外掛著內衣

　　從福州市中心東街口出發(fā)，沿著福州城市中軸線（八一七路）一路向南，穿過商賈云集的臺江中亭街，經解放大橋跨過閩江，便來到倉山區(qū)煙臺山。

　　鴉片戰(zhàn)爭結束后，大批洋人涌入福州，倉山因特殊的地理位置和自然條件成為洋人的居留區(qū)，一座座領事館、洋行、公館，教堂、醫(yī)院、學校、私人住宅別墅等也就在此拔地而起。

　　在樂群路22號，有一座石厝教堂，于1861年落成。這是一座由花崗石砌成的仿哥特式建筑，最特別的是幾個哥特式尖券窗和一個巨大的哥特式尖券門，令整座教堂有一種“沖突的美感”。

　　可惜，如今這里圍墻的鐵門緊閉，教堂看起來也閑置已久，來人只能站在圍墻外靜靜欣賞。

　　沿著樂群路往西北角走，來到福州最早的洋人俱樂部樂群樓。樂群樓是一座二層磚木結構的西式建筑，于1859年落成，當時主要是各國領事和商人在此聚會娛樂，也被稱為“萬國俱樂部”。

　　100多年煙雨散去，樂群樓如今顯得十分破敗。窗臺和樓外搭著很多竹竿，有內衣在上面飄蕩。這里已成為一個大雜院。

　　可是，映入眼簾的是塔吊，是在建的樓盤。“百年煙山，閩江頭排，萬國使館區(qū)”，開發(fā)商顯然很清楚自己的賣點，不過這工地圍墻外的廣告，令人覺得很刺眼。

　　局面轉折158處建筑有望“修舊如舊”

　　時光追溯到上世紀90年代。那時起，隨著“造城運動”的加快，煙臺山大量老洋房被拆除，現(xiàn)今存留的只有近百棟。

　　為此，福建師范大學社會歷史學院教授戴顯群曾撰文指出，“長期以來，由于各種自然和人為的因素，倉山近代建筑遭到嚴重破壞，昔日風采已不復存在，保護和修復倉山近代建筑已成為政府和社會刻不容緩的任務”。

　　導報記者調查獲悉，近年來，無論是民間還是政府，對于倉山老洋房的保護問題都愈加重視。日前，關于“煙臺山歷史風貌區(qū)規(guī)劃方案通過專家評審”的消息在福州引發(fā)熱議，煙臺山老洋房將得到如何規(guī)劃、保護、開發(fā)，備受期待。

　　據(jù)了解，按照《煙臺山歷史文化風貌區(qū)及公園路、馬廠街歷史建筑群保護規(guī)劃方案》，此次規(guī)劃范圍含三部分，約76.3公頃，包括煙臺山歷史風貌區(qū)、馬廠街歷史建筑群、公園路與跑馬場歷史建筑群及周邊地區(qū)。

　　規(guī)劃范圍內的重點建筑，包括各級文物保護單位 （9處）優(yōu)秀近現(xiàn)代建筑（23處）登記不可移動文物（76處）等，以及這次規(guī)劃調查判定為擬保護的建筑，共158處。這些老建筑將盡可能修舊如舊，并對周邊違章建筑進行拆除。

　　民間支招 打造福州版“鼓浪嶼”

　　對于老洋房的未來，讓福州市民乃至外地游客格外期待。

　　導報記者獲悉，福州有一群老建筑愛好者，他們對倉山老洋房進行拍照、記錄、歸檔，并辦起網站。在促進各方重視老洋房的保護問題上，這股民間力量功不可沒。

　　池志海是他們中的一員，倉山老洋房手繪地圖就出自他手。對于將來的倉山老洋房的設想，池志海說，“希望不要去建一批假古董，老洋房要修舊如舊，要讓人居住，才有人氣”。此外，“部分老洋房可以賦予新的功能，由藝術家們自發(fā)在這聚集，開工作室、辦展覽、開咖啡館，形成一個文化創(chuàng)意區(qū)”。

　　池志海的這個設想與規(guī)劃部門相符，根據(jù)規(guī)劃方案，保護修復后，煙臺山歷史文化街區(qū)的定位是—— 福州歷史城區(qū)南部的文化休閑、文化創(chuàng)意產業(yè)集中片區(qū)，閩江景觀游覽帶與城市商業(yè)軸上的重要節(jié)點，倉山地區(qū)具有歷史底蘊的生活社區(qū)。

　　對于這一定位，池志海認為，倉山區(qū)有這樣的文化條件。倉山區(qū)自古就是福州文教重鎮(zhèn)，大中專院校云集，百年老校福建師大就位于煙臺山歷史文化風貌區(qū)內。

　　在“池志海”們心中，倉山老洋房可以成為福州新的文化名片。“規(guī)劃、保護好，其對于福州的意義，就如同鼓浪嶼之于廈門。”池志海如此表示。

　　如今，在專家評審通過后，一些專家、民間人士開始紛紛支招，這其中，不少輿論建議將其打造成福州版的“鼓浪嶼”。

　　“城市記憶”不可失

　　有的人說，福州是一個沒有太多個性的城市，缺少“城市記憶”。這樣的“城市記憶”，就如同鼓浪嶼之于廈門，故宮、長城之于北京，外灘之于上海。

　　鼓浪嶼的知名，一大半的功勞得益于島上的萬國建筑。但福州的這一“萬國建筑群”，卻似乎并不為外界所熟知。

　　一到倉山區(qū)煙臺山，很多人一時會有時空轉換之感。閩江北岸的臺江，高樓林立、霓虹閃耀；閩江南岸的煙臺山，老屋舊宅、古樹參天。

　　不過沒錯，這才是煙臺山。

　　這里的街區(qū)依山勢而建，狹窄的街巷起起伏伏、“盤根交錯”。穿過這些街巷，可以找到這個城市的許多歷史印記。舊時的美、法、英、俄等國家的領事館在這兒，福建最大的天主教堂泛船浦天主堂在這兒，中國同盟會福建支部舊址“獨立廳”在這兒，中國最早的女子大學華南女子文理學院舊址在這兒，匯豐銀行福州分行舊址在這兒，還有各式古樸的西洋別墅……

　　好一派“萬國建筑群”，置身其中，很多時候你會以為自己身在鼓浪嶼。

　　但城市化進程，也使得這樣一些老建筑遭受破壞。在尋訪老洋房時，一位外地游客見此情景感嘆，他也是來福州才知道倉山有這樣的“萬國建筑群”，“這說明，宣傳得很少，還有待進一步保護利用。其實，這里才是福州區(qū)別于其它城市的地方”。

　　相信，這位游客說出了很多市民，甚至很多外地游客的心聲。

　　揭秘“鼓浪嶼模式”

　　立法保護、鼓勵市場運作

　　老建筑群的“養(yǎng)老”問題，似乎比人們想象的要復雜艱巨。

　　能否成為福建第二個“鼓浪嶼”暫且不論，但在專家眼里，廈門近年來探索的鼓浪嶼保護開發(fā)模式，可望成為借鑒。

　　立法明確“修舊如舊”

　　“鼓浪嶼的老建筑主要為磚木結構，因建成年代較早，房屋大多存在不同程度的損壞，甚至破壞。”在鼓浪嶼居住的黃女士回憶，擁有千余幢中西合璧、美不勝收的風貌建筑的鼓浪嶼，十多年前，老建筑歷經百余年歲月的洗禮，同樣面臨許多修繕難題。

　　記者注意到，也正是在2000年，廈門市正式出臺了 《廈門經濟特區(qū)鼓浪嶼歷史風貌建筑保護條例》，308幢老建筑隨即被列入歷史風貌建筑保護名錄。之后，廈門快速開展修繕工程，首批101幢老建筑依據(jù)“修舊如舊”給予修繕。

　　與此同時，在時間沖刷下，因不可抗拒因素，有些建筑成為危房，或消失在風吹雨打之中，加上老建筑復雜的產權關系，一度使得修繕工作困難重重。

　　這之后的2009年，廈門專門對《條例》進行修訂。這一進程中，禁止擅自拆除歷史風貌建筑，歷史風貌建筑確需拆除重建的，應當按“恢復原貌”的原則進行重建，即按“原基底、原層數(shù)、原高度、原面積、原樣式、原功能”進行重建。

　　“不能再建新東西，也不能輕易拆舊物，而是要保護、管理遺留下來的東西。”申遺顧問洪卜仁如此呼吁。

　　鼓勵市場良性運作

　　在系統(tǒng)規(guī)劃、保護的同時，還要合理利用。

　　“除了政府手段的保護外，家庭旅館的成功運作，也讓風燭殘年的老建筑看到了新生的希望。”鼓浪嶼方面的有關負責人表示，保護歷史風貌建筑，不僅僅是單純的修繕和開發(fā)。

　　在這位負責人眼里，老建筑的保護需要在功能性與觀賞性、保護與市場開發(fā)中尋找到契合點。除了政府的引導和保護外，還應借助社會力量，適當引入民間資本進行市場化運作，對風貌建筑進行多元化的保護。

　　這期間，如雨后春筍般出現(xiàn)的鼓浪嶼家庭旅館，確實讓一些老建筑煥發(fā)了生機。但這一理念，也使得有關業(yè)者過度追求利益、盲目擴張，使得部分老建筑的保護，再次出現(xiàn)參差不齊的景象。

　　幸好，這時“申遺”之路開始。“申遺的腳步，讓很多復雜的關系得以厘清，因為大家有了共識和共同的目標。”有關專家表示。

　　這一期間，鼓浪嶼老建筑的保護，有了更苛刻的標準。如，一些墻面稍有脫落的老建筑，不能用水泥加固磚面，而要改用傳統(tǒng)灰漿。