一、概述

　　××大廈由×××省市××管理局、×××直屬企業(yè)等××家單位聯(lián)合投資興建的××貿(mào)易中心，設計方案及初擴由××設計施工圖經(jīng)××建筑設計院完善、深化完成施工圖、設計的一座綜合性商業(yè)辦公大廈。

　　本工程位于××市××地塊，介于××路與××路之間，西臨××路，建筑面積4700㎡，占地面積6080㎡.室內±0.00相當于絕對高度+5.5m，主樓為28層框筒結構、裙房為五層框架結構，地下二層為車庫及設備用房，1～5層為商貿(mào)多功能用房，五層頂設游泳池及網(wǎng)球場，6-19層為客房，20～29層為辦公用房，28層以上為設施用房，1-5層外墻花崗石貼面，上部為玻璃幕墻，30層以上為鋼塔，28層標高約100m，塔尖標高為184.25m，大廈按四星級賓館設計。

　　本工程地下土層較復雜，地下五米以上為雜填土，有較多的塊石和木樁，中間夾有一條暗浜。根據(jù)工程地質勘察資料，深度50m內場地地基自上而下共分7層，主要為淤泥質土和粉質粘土，第7-2層粉砂作為樁基持力層。設計主樓基礎為樁支筏式基礎，裙房由獨立樁帽支承，樁型為500×500預制混凝土方樁，樁長31米，筏基分兩部分，低區(qū)厚2.3m，頂面標高-9.5m，高區(qū)厚2.75m，頂面標高-7.85m，地下二層板面標高-5.95-4.25，地下室頂板面標高為-1.15～＋0.54.

　　本工程×××毗鄰，西面為××馬路，交通方便。但場地較小，已在北邊租借一地塊為施工用地。本工程開挖深度為-10.65m（相當于絕對標高-12.00）有兩道鋼筋混凝土支撐，挖土施工難度大。

　　二、施工部署

　　××大廈由××三公司總承包，是我公司的重點工程，同時也被××列為重點工程，按項目法組織施工，由我公司第四項目部現(xiàn)場全面負責施工，統(tǒng)一安排各分包協(xié)調施工，本項目管理體系見表。

　　本工程被我公司列為新技術示范工程，積極推廣采用新技術。粗鋼筋連接采用錐螺紋連接與電渣壓力焊，水平氣壓焊，大模板施工和模板快拆體系，保證質量加快施工進度。

　　三、施工準備工作

　　1、施工料具準備

　�。�1）根據(jù)場地情況，租用小部分舊公房和搭設辦公室、食堂、料具庫、加工棚和臨時設施。

　�。�2）編制施工進度計劃，配齊主要機械設備，接好場地用水用電。

　�。�3）準備足夠的鋼管、腳手板和鋼模板。

　�。�4）編制材料需用計劃，按周、月提出計劃表

　�。�5）根據(jù)材料計劃表，選廠家、看質量、定貨源、組織運輸。

　　2、施工技術準備

　�。�1）組織人員，熟悉圖紙，做好會審，由于圖紙來的很晚，采用邊熟悉邊準備分階段施工。

　　（2）編制施工預算、對材料人工，機械設備等管理做到心中有數(shù)。

　　（3）編寫施工方案、作好技術和安全交底。

　�。�4）把固定的水準電與軸線引入場內。

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　　詳情請下載附件：貿(mào)易中心28層商業(yè)辦公大廈施工組織設計（框筒結構 四星級賓館）