今年3月，在紐約的中國(guó)留學(xué)生王堯搬了一次家。他把新家選定在一座低能耗建筑中。

　　而王堯在英國(guó)的同學(xué)則向他傳達(dá)另一則消息，英國(guó)政府發(fā)布的一份“節(jié)熱節(jié)能戰(zhàn)略”草案，讓該國(guó)人意識(shí)到“低碳”居所一定是大勢(shì)所趨。草案中明確地指出：英國(guó)已建住房到2050年前應(yīng)全部實(shí)現(xiàn)“零碳排放”。

　　感受到“低碳”之風(fēng)拂面的也包括丹麥哥本哈根的居民，這座城市宣布到2025年，有望成為世界上第一個(gè)碳中性城市。

　　降低碳排放，已經(jīng)成為一場(chǎng)覆蓋全球的“節(jié)能環(huán)保”行動(dòng)。

　　無(wú)疑，這樣的潮流是李然所渴望的。他是國(guó)內(nèi)一家節(jié)能部品生產(chǎn)企業(yè)的銷售負(fù)責(zé)人。幾年來(lái)，他一直在推廣綠色節(jié)能的理念和產(chǎn)品�？蛻魰r(shí)常給他的答案是：“產(chǎn)品很好，價(jià)格有點(diǎn)高。”

　　而如果綠色建筑成為一種潮流或是必須條件，價(jià)格將不是問(wèn)題。從另一個(gè)角度而言，節(jié)能產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)將意味著后期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的大幅度降低。只是，李然遺憾地看到，地段、小區(qū)配套等外在因素依然是購(gòu)房者的衡量尺度。

　　他或許并不了解，推動(dòng)綠色建筑的潮流，也已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)一些房地產(chǎn)從業(yè)人士的目標(biāo)。而在為此努力的團(tuán)隊(duì)中，一個(gè)名字有望在數(shù)年后被人們津津樂(lè)道——“CIHAF中國(guó)之家”。

　　繼去年之后，“CIHAF中國(guó)之家”又一次向社會(huì)提交了它的“綠色宣言”——“2009CIHAF中國(guó)之家”綠色建筑技術(shù)體系。在這份技術(shù)體系中，“全套解決方案”和“全生命周期”是核心，而這也成為“CIHAF中國(guó)之家”將綠色落到實(shí)處的強(qiáng)力保證。

　　實(shí)現(xiàn)“低碳營(yíng)造”需整體節(jié)能

　　“CIHAF中國(guó)之家”專家委員會(huì)主任、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授栗德祥認(rèn)為，建筑行業(yè)為節(jié)能減排做貢獻(xiàn)的主要手段是不同層面的生態(tài)建設(shè)、生態(tài)城市、生態(tài)街區(qū)的綠色建筑，而生態(tài)城市的戰(zhàn)略目標(biāo)正是低碳。

　　“《京都議定書(shū)》作為全球惟一要求各國(guó)減排的約束性多國(guó)協(xié)定，其主要條款將于2012年到期。今年年底舉行的哥本哈根會(huì)議，將決定2012~2017年全球減排協(xié)議。”北京啟迪德潤(rùn)能源科技有限公司董事總經(jīng)理沈宏明說(shuō)。

　　如此一項(xiàng)國(guó)際化的命題，中國(guó)該扮演怎樣的角色并付諸行動(dòng)？

　　由英國(guó)前首相布萊爾發(fā)起成立的氣候組織的一項(xiàng)研究表明，建筑能耗約占全球終端能耗的40%，只要簡(jiǎn)單地提高建筑能效，全球在2010年可以減排7.15億噸二氧化碳，相當(dāng)于預(yù)計(jì)的2010年全球排放總量的27%.

　　“建筑能耗對(duì)于減排有非常重要的意義。”氣候組織中國(guó)業(yè)務(wù)總監(jiān)陳棟稱。

　　正是基于全球?qū)Φ吞冀?jīng)濟(jì)的重視，“CIHAF中國(guó)之家”將“低碳營(yíng)造生態(tài)人居”定為永恒的主題。

　　從這一意義上來(lái)說(shuō)，“CIHAF中國(guó)之家”體現(xiàn)的意識(shí)無(wú)疑是超前的。而如何將這一意識(shí)貫穿在項(xiàng)目運(yùn)行的始終，則是對(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的考驗(yàn)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)人居委員會(huì)副主任、專家組組長(zhǎng)開(kāi)彥指出，綠色建筑在國(guó)內(nèi)興起也有幾年時(shí)間了，一些開(kāi)發(fā)商將它作為賣點(diǎn)，推動(dòng)樓盤的銷售。但國(guó)內(nèi)真正懂得如何開(kāi)發(fā)綠色建筑，并且積極推動(dòng)綠色建筑的開(kāi)發(fā)商是少之又少。

　　沈宏明也表示，“我們的目標(biāo)是通過(guò)全套的技術(shù)方案，告訴開(kāi)發(fā)商如何來(lái)建造綠色建筑。”

　　在建筑部品市場(chǎng)上，很多部品商都打出了節(jié)能環(huán)保的旗號(hào)，而綠色建筑無(wú)疑也是需要通過(guò)節(jié)能部品的選用去實(shí)現(xiàn)。不過(guò)，沈宏明強(qiáng)調(diào)，“CIHAF中國(guó)之家”絕對(duì)不是節(jié)能部品的堆砌，而是突出“有機(jī)結(jié)合”及“優(yōu)化設(shè)計(jì)”，達(dá)到“整體性”的節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。

　　翻開(kāi)“2009CIHAF中國(guó)之家”綠色建筑技術(shù)體系，還可留意到，它將“品質(zhì)人居與低碳生活”作為首要的展示熱點(diǎn)。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代，建造者和購(gòu)房者都比較理性。而要把建筑品質(zhì)做好，很大程度上取決于部品使用的合理性。”中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院顧問(wèn)總建筑師趙冠謙指出。

　　中國(guó)建筑學(xué)會(huì)建筑物理分會(huì)理事長(zhǎng)秦佑國(guó)也認(rèn)同如上觀點(diǎn)，他補(bǔ)充說(shuō)：“現(xiàn)在及未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)最強(qiáng)調(diào)的一定是品質(zhì)，而品質(zhì)就包括綠色、節(jié)能、環(huán)保等很多理念在內(nèi)。”

　　而綠色、節(jié)能、環(huán)保等理念又是通過(guò)很多技術(shù)體系來(lái)支撐的。據(jù)了解，“2009CIHAF中國(guó)之家”綠色建筑技術(shù)體系提出，除了住宅樓本身的環(huán)境營(yíng)造、技術(shù)措施應(yīng)用以外，資源、能源的節(jié)省和對(duì)環(huán)境影響的降低，也與住宅周邊環(huán)境，如周邊建筑規(guī)劃布局、周邊交通的便捷性、公共服務(wù)設(shè)施的完善性、工作場(chǎng)所選擇的合理性及公共建筑內(nèi)休閑、辦公環(huán)境的營(yíng)造密切相關(guān)。

　　“綠色建筑是一種先進(jìn)的社會(huì)發(fā)展價(jià)值觀。在綠色建筑領(lǐng)域，不缺乏技術(shù)，缺乏的是整合。”開(kāi)彥認(rèn)為“2009CIHAF中國(guó)之家”為“整合優(yōu)化”提供了可參考的樣板。

　　將綠色進(jìn)行到底

　　即便如此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依然很難保證建筑物在后期運(yùn)營(yíng)中達(dá)到預(yù)期的節(jié)能及碳減排目標(biāo)，因?yàn)?ldquo;建筑交付使用以后的物業(yè)管理和行為節(jié)能實(shí)在太重要”。

　　為此，“2009CIHAF中國(guó)之家”以“全生命周期和可持續(xù)發(fā)展”為主要理念。在選擇部品之初，就在一定程度上考慮到其在生產(chǎn)過(guò)程中的耗能。而在優(yōu)化設(shè)計(jì)完成后，將通過(guò)模擬計(jì)算得出建筑的能耗。

　　“這還不夠，我們還將提供一套綠色環(huán)保管理方案的建議。而當(dāng)項(xiàng)目真正落地以后，我們還希望對(duì)后期數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，用數(shù)據(jù)提醒人們應(yīng)該如何最合理地實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。細(xì)化到居民應(yīng)該什么時(shí)候開(kāi)窗通風(fēng)，而不是靠空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，都能提供詳細(xì)的建議。”沈宏明稱。

　　“我們希望讓業(yè)主明白，節(jié)能降耗并不僅僅是政府決策者和設(shè)計(jì)師的事情，只有我們每一個(gè)人都參與進(jìn)來(lái)，才能達(dá)到目標(biāo)。而從現(xiàn)實(shí)的角度來(lái)說(shuō)，節(jié)能意味著生活支出的降低，這對(duì)老百姓是最現(xiàn)實(shí)的好處。”他表示。

　　從市場(chǎng)的角度而言，當(dāng)所有人都能接受這樣的理念，當(dāng)綠色成為一種潮流，創(chuàng)造了大量的需求，也才能成為綠色建筑不竭的推動(dòng)力。