第一章 工程綜述

　　一、編制依據(jù)

　　1.新廈建筑設(shè)計研究所提供工程施工圖紙。

　　2.我公司關(guān)于項目管理十大手冊。

　　3.北京市建筑工程施工現(xiàn)場關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。

　　4.設(shè)計院設(shè)計圖紙中所列的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

　　5.北京市建筑安裝分項工程《施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ01-26-96）。

　　6.《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ302-88）。

　　7.《水暖衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ242-82）。

　　8.自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（GB50261-96）。

　　9.中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（JJ/T29-98）。

　　10.《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50254-96 GB50256-96

　　11.GB50257-96 GB50258-96 GB50259-96

　　12.（94）質(zhì)檢總站036號文件《北京市建筑工程暖衛(wèi)設(shè)備質(zhì)量安裝若干規(guī)定》。

　　13.《北京市建筑工程電氣安裝質(zhì)量若干規(guī)定（質(zhì)檢總站037號文）》

　　二、工程概況

　　1. 建筑結(jié)構(gòu)概況

　　北京某危改工程東二區(qū)塔臺、住宅樓工程，總面建筑積為86096.97㎡，由塔臺、1#住宅、2#住宅、3#住宅、4#住宅、5#住宅六大部分組成。塔臺部分為框支架結(jié)構(gòu)，抗震為8度設(shè)防，基礎(chǔ)為獨立柱基。1#～5#樓為鋼鋼筋全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)1#樓地下18層、地下二層、首層層高2.8m其余各層2.7m、2#～5#地上17層地下二層、首層高28m其余各層高2.7m.、地下一層為設(shè)備層兼自行車庫高4.2m地下二層為招待所層高3.6m，3#、4#號樓地下二層為人防層，層高3.6m，1#號樓頂水箱間設(shè)有一個18m3消防水箱，建筑總高度58.9m.

　　2. 強電工程概況

　�。�1）動力配電及照明工程

　　本工程各住宅樓電源由小區(qū)變電室供給，電壓采用低壓380/220V三相四線系統(tǒng)，照明動力雙路電源，進線電纜從變電室地下一層沿塔臺地下一層頂板線槽明敷設(shè)引至各樓兀接柜，塔臺首層超市及老年青少年活動中心照明、動力電源引自2#、3#住宅樓兀接室，首層其余部分電源由地下一層兀接室提供，地下一、二層車庫電源引自小區(qū)變電室。工程中電梯、疏散照明、樓道照明消防用電均為二類負(fù)荷，采用兩路電源配電，正常由動力線路供電，照明線路作備用。本工程電線選用電壓等級500V的聚氯乙烯銅芯導(dǎo)線，電纜選用0.6/1千伏的聚氯乙烯絕緣護套銅芯電力電纜，配電干線均穿鋼管暗敷設(shè)，支線全部穿PVC阻燃管暗敷設(shè)在現(xiàn)澆樓板及墻內(nèi)。

　　（2）防雷接地工程

　　本工程防雷接地采用屋頂設(shè)φ12鍍鋅圓鋼連成避雷帶，引下線利用兩根φ16結(jié)構(gòu)主筋，利用基礎(chǔ)底板做接地裝置，防雷接地與保護接地共用。

　　金屬欄桿及門窗均與防雷裝置連接。

　　3. 弱電工程概況

　�。�1）報警采用兩總線智能型火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，按照使用功能設(shè)置煙感，溫感探頭，在車庫設(shè)溫感探頭，采用帶地址碼控制模塊，能帶十個普通探頭。

　�。�2）聯(lián)動控制系統(tǒng)，防火卷簾門由兩側(cè)煙感，溫感聯(lián)動控制兩步落地，排風(fēng)排煙聯(lián)動；正常時排風(fēng)與消防排煙共一個風(fēng)機，當(dāng)有火情時主機按一定指令關(guān)閉正常排風(fēng)口，電動閥門同時打開排煙風(fēng)口，電動閥門，聯(lián)動排煙風(fēng)機，排風(fēng)機由底速變高速，當(dāng)溫度為280℃時，防火閥關(guān)閉停風(fēng)機。

　　（3）消防廣播：機柜容量≥80W有火情時，消防控制中心可通過廣播疏散車庫內(nèi)人員。

　�。�4）在消火栓左上側(cè)設(shè)消防起動按鈕，火災(zāi)時擊碎按鈕，起動消防泵，返回起泵信號，指示燈亮。

　�。�5）樓梯走道照明燈由雙源供電，平時照明由聲控開關(guān)控制，火災(zāi)時由消防信號強切點燃全樓走道燈。

　�。�6）樓梯，走道設(shè)疏散指示應(yīng)急照明，應(yīng)急電源由雙路電源供給，火災(zāi)時由消防信號強切點燃全樓疏散燈。

　�。�7）屋頂正壓風(fēng)機和消火栓信號聯(lián)動，火災(zāi)時擊碎消防按鈕，風(fēng)機自動起動。

　　4. 暖通、給排水工程概況

　　暖通、給排水系統(tǒng)包括：1～5#號樓生活給水、排水、雨水系統(tǒng)、消防和自動噴灑滅火系統(tǒng)及采暖 、通風(fēng)系統(tǒng)。

　�。�1）生活給水系統(tǒng)

　　本設(shè)計為兩個給水系統(tǒng)1～5層由市政給水管網(wǎng)直接供水。高區(qū)六層～十八層（十七層）由小區(qū)集中泵站內(nèi)的變頻泵供水，給水干管設(shè)于十八層頂板下，給水立管在十二層設(shè)有減壓閥。高區(qū)給水水表設(shè)在電梯緩沖層水表間，低區(qū)每個給水入口均設(shè)水表井，每戶設(shè)DN15水表一塊。在每戶的封房內(nèi)均做熱水管引至衛(wèi)生間。給水防結(jié)露保溫及熱水管保溫均采用10mm，厚PEF泡沫塑料管殼。塔臺給水、水源為市政給管網(wǎng)直供，系統(tǒng)分為地下一、二層車庫地面沖洗和首層綠地噴灌兩套系統(tǒng)，噴灌系統(tǒng)設(shè)計只予留條件）

　�。�2）排水系統(tǒng)

　　二～十八層（十七層）為一系統(tǒng)由地下一層排出，首層單排管道在起始端做透氣管接至附近排水立管二層樓板上0.8m處。地下二層衛(wèi)生間設(shè)污水集中泵房，衛(wèi)生間污水經(jīng)污水泵提升排入室外污水管道。

　　地下二層消防電梯井旁設(shè)污水泵房，匯集地面清潔污水及消防水于泵坑內(nèi)，經(jīng)污水泵提升排入室外雨水管道。屋頂雨水為內(nèi)排水，在地下一層由管道接至室外雨水管道。塔臺排水系統(tǒng)分為地下車庫排水系統(tǒng)和綠地及屋面雨水排水系統(tǒng)。地下一層經(jīng)地漏及排水立管排口至地下二層的排水暗溝，地下二層經(jīng)地面排水箅子排入暗溝，匯合后經(jīng)隔油池進入污水泵坑，由污水泵提升排入室外雨水管道。

　�。�3）消火栓及自動噴水滅大系統(tǒng)。

　　消防高位水箱設(shè)于1#樓屋頂水箱間，水箱有效容積為18m3為東二區(qū)各棟高層住宅共用的消防高位水箱水箱出水管與室外消防球管網(wǎng)連接，球網(wǎng)在設(shè)有兩個消防水泵結(jié)合器，消防給水由室外集中加壓泵房內(nèi)的消防水泵給。消火栓采用單閥單出口消火栓，詳見91SB3-107甲型栓口中心距地1.1m，十二層以下采用室內(nèi)減壓穩(wěn)壓消火栓。每層設(shè)兩個單閥單出口消火栓，箱內(nèi)配有按鈕，可直接起動消防泵。地下二層設(shè)有自動噴水滅系統(tǒng)，噴淋給水管與小區(qū)中央塔臺下地下車庫噴淋球狀管網(wǎng)連接，水源由小區(qū)的集中加壓泵房內(nèi)的自動噴水滅火加壓泵供給。汽車庫內(nèi)消火栓及自動噴水滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓給水管道布置成環(huán)狀，并有兩供水管與市政環(huán)狀給水管網(wǎng)連接，自動噴水滅火系統(tǒng)給水由小區(qū)的集中加壓泵站泵房內(nèi)的自動噴水滅火加壓泵供給。室內(nèi)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)成環(huán)狀布置，供地下車庫和1～5號樓地下二層噴淋系統(tǒng)用水，地下一層設(shè)兩組DN150濕式報警閥供地下一二層車庫和首層超市配套用房等的自動噴水滅火系統(tǒng)給水。地下車庫噴灑干管成環(huán)布置。為解決庭院內(nèi)室外消防用水，在庭院內(nèi)設(shè)置四組室外墻式消火栓，由室內(nèi)消火栓環(huán)狀管網(wǎng)接出。

　　室內(nèi)消火栓采用甲型，尺寸：650*800*200栓口中心距地1.1m.

　�。�4）采暖系統(tǒng)

　　采暖煤為熱水供暖溫度為85℃～60℃熱源由小區(qū)熱力站供熱。采暖系統(tǒng)一層～十八層（十七層）為上供下回式系統(tǒng)，供水干管設(shè)于屋頂暖溝內(nèi)，回水干管設(shè)于地下一層頂板下。地下一層采暖為光管水平倒轉(zhuǎn)系統(tǒng)，地下二層為雙管供回系統(tǒng)供回水干管設(shè)于地下二層頂板下。

　　爐片選用鑄鐵散熱器落地安裝，衛(wèi)生間架空距地1.80m安裝。總供水管主立管和屋頂管溝內(nèi)供回干管均做保溫，門廳及過樓梯間的采暖管道做保溫處理。首層各配套服務(wù)用房采用上供上回采暖系統(tǒng)，散熱器選用高效節(jié)能V型翅片管散熱器落地安裝。

　�。�5）通風(fēng)工程

　　本工程僅地下部分設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng)，其中排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)合用一臺雙速風(fēng)機，平時低速進行，排煙時高速運行，住宅樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，通過屋頂兩臺正壓送風(fēng)機運行，廚房及衛(wèi)生間排風(fēng)通過結(jié)構(gòu)風(fēng)道及屋頂風(fēng)機排出室外。3～4號樓地下二層為平戰(zhàn)兩用人防工程。

　　第二章 施工布置

　　一、施工管理目標(biāo)

　　1. 質(zhì)量目標(biāo)

　　創(chuàng)“北京市長城杯工程”

　　2. 工期目標(biāo)

　　2000年8月8日至2001年12月4日，總工期484天。

　　3. 安全目標(biāo)

　　確保無重大傷事故，堅決杜絕死亡事故，嚴(yán)格控制輕傷頻率在千分之六以內(nèi)。

　　4. 文明施工

　　創(chuàng)北京市安全文明樣板工地。

……

　　詳情請下載附件：北京某住宅樓安裝工程施工方案