工程概況

　　福州××××酒店供應及機電系統(tǒng)工程位于福州市新權南路，屬新建工程項目。

　　業(yè)主（建設單位）：福州××××酒店有限公司

　　工程總承包單位：與業(yè)主簽訂總承包福州××××酒店供應及機電系統(tǒng)工程的承包單位

　　監(jiān)理公司：與業(yè)主簽訂監(jiān)理福州××××酒店供應及機電系統(tǒng)工程的監(jiān)理單位

　　建筑師（設計單位）：××××和××××設計院

　　結構工程師：廈門××××設計院

　　機電設備工程師：邁進××××有限公司

　　估算師：務騰（香港）有限公司

　　福州××××酒店供應及機電系統(tǒng)工程由地下室及地面26層建筑組成。供應機電及安裝系統(tǒng)工程由空調部分，包括制冷主機、控制系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、樓宇自動控制；電氣部分，包括高壓系統(tǒng)、發(fā)電機等；消防部分；給排水部分，包括煤氣及游泳池系統(tǒng)；弱電部分的組成，工作內容包括供應、安裝、調試及保養(yǎng)。

　　業(yè)主給定的工程總工期為總包單位進駐現(xiàn)場開始施工起，即20××年12月1日開工起515個公歷天內完成全部機電設備安裝工程，并交付使用。整個工程分為5個階段分期交工，具體交工期要求如下：

　　酒店第一部分：由開工起在404個公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　B1 全部后勤、行政區(qū)域，包括但不限于

　　1、行政部

　　2、人事部

　　3、采購部、收貨部

　　4、工程部

　　5、管家部

　　6、培訓部

　　7、診所

　　8、更衣室

　　9、理發(fā)室

　　10、垃圾站

　　11、卸貨平臺

　　12、庫房

　　13、公共走道

　　14、配餐間

　　15、服務電梯2部

　　L1 全部后勤、行政區(qū)域、包括但不限于

　　1、前臺辦公

　　2、電話交換器

　　3、電話總機

　　4、電話機房-進線室

　　5、職工餐廳

　　6、職工餐廳

　　7、F&B庫房

　　8、保安辦公室

　　9、消防中心

　　10、后勤走道

　　11、后勤樓梯

　　12、開閉所

　　13、變配電室

　　14、發(fā)電機房

　　15、值班室

　　16、電氣系統(tǒng)

　　酒店第二部分：由開工起在435個公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　B1 設備系統(tǒng)及機房

　　1、消防水池

　　2、消防泵

　　3、鍋爐系統(tǒng)

　　4、通風系統(tǒng)

　　5、洗衣部

　　6、排水系統(tǒng)、化糞池

　　L1

　　1、咖啡廳廚房

　　2、主廚房

　　L2

　　1、中餐廳廚房

　　2、熱交換站

　　3、全部后勤、行政區(qū)域

　　L3

　　1、全部后勤、行政區(qū)域

　　酒店第三部分：由開工起在464個公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　1、給水系統(tǒng)

　　2、空調機房

　　3、空調主機系統(tǒng)

　　4、全部電梯、扶梯

　　5、L1-L2，全部精裝修功能部位

　　6、L10-L14層全部客房

　　7、L4聲光控制室

　　8、L4全部后勤、行政區(qū)域

　　酒店第四部分：由開工起在495個公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　1、L3宴會廳、宴會前廳、多功能廳、商務中心

　　2、L15-L21全部客房

　　3、原形商場一、二層

　　4、室外排水和道路工程

　　酒店第五部分：由開工起在515個公歷天內交付使用。該部分主要包括：

　　所有未包括在第一至第四部分的全部后勤、行政區(qū)域和全部精裝修工程、全部室外工程和環(huán)境工程。

　　各主要安裝系統(tǒng)如下：

　　1. 空調部分，包括制冷主機、控制系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、樓宇自動控制

　　1） 主要設備：3臺500冷噸離心式冷凍機、4臺冷凍水泵、3臺690冷噸冷卻塔、4臺冷卻水泵。

　　2） 客房樓層空調系統(tǒng)：主要有盤管風機、新風機、排風機、風管及兩管制空調水系統(tǒng)、排凝系統(tǒng)組成。

　　3） 裙樓層空調系統(tǒng)：主要有空調風機組、盤管風機、新風機、排風機、風管及兩管制空調水系統(tǒng)、排凝系統(tǒng)組成。

　　4） 排煙系統(tǒng)

　　5） 蒸汽系統(tǒng)：3臺2t/h、壓力1.0MPa全自動蒸汽鍋爐，熱交換器，鍋爐水處理系統(tǒng)等組成。

　　6） 燃油系統(tǒng)：2臺地下油罐及相應的輸油系統(tǒng)組成。

　　7） 各空調單元采用冷暖電動二通閥、恒溫調節(jié)器、三速及冷暖選擇設備等控制系統(tǒng)組成。

　　8） 電氣裝置：10kv變配電室，電壓動力系統(tǒng)等。

　　2. 電氣部分，包括高壓系統(tǒng)、發(fā)電機等

　　1） 高壓系統(tǒng)：2臺10/0.4kv變壓器，高壓隔離開關、變配電控制柜等。

　　2） 低壓配電系統(tǒng)：由控制柜、母線、電纜、照明、用電器具等組成。

　　3） 備用發(fā)電系統(tǒng)：2臺BS800柴油發(fā)電機組及其附屬設施。

　　4） 防雷、接地系統(tǒng)：分為電氣接地、防雷接地、電話接地、弱電接地、電腦接地系統(tǒng)。

　　3. 消防部分

　　1） 自動噴淋系統(tǒng)：含噴淋管道，噴頭，噴淋水泵及與市消防系統(tǒng)連接口（指外管和水泵接合器）等。

　　2） 室內、室外消火栓消防系統(tǒng)：消防管網(wǎng)、消防箱、室外水泵接合器，手提滅火系統(tǒng)。

　　3） 智能火災報警系統(tǒng)：報警控制柜、總線系統(tǒng)、編碼報警器、編碼探測器。

　　4） 氣體滅火系統(tǒng)：七氟丙烷滅火系統(tǒng)。

　　5） 防火隔斷：防火卷簾門。

　　6） 消防系統(tǒng)控制：將以上各系統(tǒng)連鎖的控制系統(tǒng)。

　　4. 給排水部分，包括煤氣及游泳池系統(tǒng)

　　1） 生活給水系統(tǒng)：水泵、管道、水處理系統(tǒng)。

　　2） 熱水系統(tǒng)：熱交換器、水泵、管道。

　　3） 雨水系統(tǒng)：管道、雨水收集系統(tǒng)。

　　4） 排水系統(tǒng)：污水泵、管道、衛(wèi)生器具。

　　5） 燃氣系統(tǒng)：管道、燃氣設備。

　　6） 游泳池：水泵、管道、水處理系統(tǒng)。

　　5. 弱電部分

　　1） 空調系統(tǒng)：DDC控制系統(tǒng)、記錄和調節(jié)系統(tǒng)。

　　2） 供電裝置及公共照明：證明控制、記錄。

　　3） 給排水控制：給水和排水系統(tǒng)監(jiān)察、記錄、控制。

　　4） 蒸汽系統(tǒng)：蒸汽系統(tǒng)監(jiān)察、記錄。

　　根據(jù)標書的要求，本期工程為機電總承包（機電供應及安裝）工程，包括以上全部系統(tǒng)的安裝，并包含全部設備、材料的供應和設計深化，并負責投運，實際為交鑰匙工程。本施工方法說明書亦按標書的要求進行編制。若業(yè)主確定由我司承包，則在合同簽訂后的20日內，完成與土建總包單位的協(xié)調，并提供最終的施工方法說明書，報業(yè)主、監(jiān)理和總包單位審批，我們將按批準的施工方法說明書組織工程施工。

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　　詳情請下載附件：福州某酒店機電安裝施工方案