編制說明

　　本《施工組織設計》是指導×××學生公寓1～3棟工程施工的綱領性文件。編制時對項目管理機構設置、勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料配備、主要分部分項工程施工方法、工程質(zhì)量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工及環(huán)境保護措施、降低成本措施、推廣新技術、工程技術資料管理、成本控制、材料采購以及工程回訪等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性、適用性及針對性，是確保優(yōu)質(zhì)、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任務的重要經(jīng)濟技術文件。

　　編制依據(jù)

　　本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：

　　一、×××學生公寓1～3棟工程建設施工合同；

　　二、×××建筑設計院設計號為×××的×××學生公寓1～3棟土建、水電全套施工圖紙，以及圖紙會審記錄。

　　三、本公司ISO9000質(zhì)量體系文件（質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導書）。

　　四、現(xiàn)行國家有關規(guī)范、標準和規(guī)程。

　　五、現(xiàn)行廣西自治區(qū)有關建設標準、規(guī)范及有關文件。

　　六、現(xiàn)行×××有關建設標準、規(guī)程、安全管理、質(zhì)量要求和現(xiàn)場文明施工管理文件。

　　七、施工現(xiàn)場實際情況、施工環(huán)境、施工條件和自然條件的分析。

　　八、本公司現(xiàn)有的勞動力、技術、機械設備能力和施工管理經(jīng)驗。

　　適用范圍

　　施工范圍包括建設單位提供圖紙的全部內(nèi)容。包括建筑、結構、消防、給排水、電氣等工程。施工過程中應建設單位、監(jiān)理單位或設計院要求而進行的設計變更、技術處理等。

　　其他內(nèi)容

　　施工現(xiàn)場臨時設施的布置。

　　為保證工程順利進行而必須采取施工措施和施工工藝。

　　施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的保護，安全和環(huán)境保護等措施。

　　施工期間防洪、防雨、防火、防臺風等措施。

　　編制目的

　　為確保工期、質(zhì)量及安全、文明工地，節(jié)約成本等條件，編制出針對性的施工組織設計，以指導施工順利地完成本工程項目的建設。大力推廣應用新技術、新工藝、新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。

　　施工部署

　　1.工程概況

　　建設地點

　　本工程位于×××，×××的東北角。北面靠山，東面為丘陵山坡，南面為師院東校區(qū)的教學區(qū)，再前面為324國道舊路，整個場地是山坡開挖推平，離教學區(qū)和鄉(xiāng)村住宅均在500m外，空中和場地內(nèi)均無線管和古跡，是一個新開發(fā)的區(qū)域。

　　2.工程規(guī)模

　　總建筑面積8140×3=24420㎡，工程總占地面積1890×3=5670 ㎡，建筑層數(shù)為6層。

　　3.本工程主要建筑技術指標：建筑類別為二類，耐火等級為二級，設計使用年限為50年，屋面防水等級為三級，按七度抗震烈度設防。結構安全等級為二級，結構構件的裂縫控制等級為三級，構件耐火極限為：柱2.50h，梁1.50h，板1.00h，主體結構為磚混結構。

　　4.工期及計劃開工日期：工期為257d，計劃開工日期為20××年 月 日。

　　建筑設計要求

　　本工程的三棟學生公寓樓的建筑設計相同，要求具體如下：

　　外墻：所有外墻均貼面磚。

　　內(nèi)墻：廁所、浴室貼瓷磚，高2000mm；其余內(nèi)墻用20mm厚M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。

　　地面：廁所、浴室面鋪150×150防滑地磚；其余地面貼防滑釉面磚。

　　樓面：廁所、浴室面鋪150×150防滑地磚；其余各房間、樓梯間貼防滑釉面磚。

　　頂棚：采用20mm厚M5混合砂漿打底抹平，面層刮白色仿瓷膩子。

　　門窗及油漆：門采用木門，窗采用鋁合金窗，白鋁，5mm厚白玻。所有木門內(nèi)外面油漆為一底二面調(diào)合漆。

　　屋面：采用隔熱層，無保溫層的SBS改性瀝青卷材防水屋面。

　　結構設計要求

　　基礎：1.東2棟采用鉆孔灌注樁，樁直徑700，樁、基礎承臺采用C25混凝土，墊層采用C10混凝土。3棟采用M5水泥砂漿砌MU30毛石基礎及C20鋼筋混凝土獨立基礎（放大腳部分混凝土為C25）。

　　上部結構材料：主要采用磚混結構，局部為框架結構。鋼筋混凝土柱KZ1.KZ2采用C25混凝土，其余梁、柱、板為C20混凝土。

　　墻體：主要承重墻體為240mm厚，部分間隔墻為120mm厚，底層及二層墻體用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚，三層以上各層采用M5混合砂漿砌MU15多孔磚。

　　保護層厚度：樁基礎50mm，基礎梁35mm，地面以上柱30mm，梁25mm，板15mm.

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　　詳情請下載附件：某學院學生公寓工程施工方案