一、工程概況

　　××工程，位于北京市金融街C5地塊，建設(shè)單位為×電信局，建筑面積58637㎡，地下三層，地上十九層，建筑高度為78.80m，地下室總建筑面積為16490㎡.地下室主要功能房間為汽車庫(kù)，進(jìn)排風(fēng)房，設(shè)備用房，職工餐廳，廚房，自行車庫(kù)，職工浴室等。本工程第一標(biāo)內(nèi)容為粗裝修，主要包括砌筑、門(mén)窗和地下室一部分房間的裝修等，其余均為二次裝修設(shè)計(jì)。

　　二、施工部署

　　本工程陶�？招钠鲶w和抹灰等濕作業(yè)由南通三建九分公司施工，其余粗裝修內(nèi)的精裝修由專業(yè)裝飾公司施工，在施工前，各分包要詳細(xì)了解各自的工作內(nèi)容，合理安排各工種和準(zhǔn)備材料進(jìn)場(chǎng)。

　　1、垂直運(yùn)輸：地下室施工材料及施工機(jī)具從上下樓梯由工人自行抬運(yùn)。地上部分利用北側(cè)已安好的外用電梯運(yùn)輸材料。在今后精裝修期間盡早將消防電梯投入使用，在外用電梯拆除的情況下作為施工期間的垂直運(yùn)輸。

　　2、施工順序：地下三層→地下二層→地下一層→地上部分

　　3、勞動(dòng)力需用計(jì)劃

　　4、主要施工機(jī)具

　　三、裝修施工工序交叉施工原則及措施

　　裝修期間，各工序穿插多，相互牽制大，施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪制工序流程圖。施工中各工序要相互協(xié)調(diào)配合，做好工序交接和成品保護(hù)，以使工程順利進(jìn)行，以免出現(xiàn)誤工、返工現(xiàn)象。

　　（一）裝修與水電安裝之間的交叉施工

　　裝修與水電通風(fēng)安裝之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決，解決此矛盾的原則：

　�。�1）水電暖安裝進(jìn)度必須服從總控進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一的協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤(pán)棋。

　　（2）明確責(zé)任，做好交接手續(xù)。

　�。�3）建立固定的協(xié)調(diào)制度。

　�。�4）一切從大局出發(fā)，互諒互讓，裝修要為水電通風(fēng)安裝創(chuàng)造條件，水電通風(fēng)安裝要注意對(duì)成品及半成品的保護(hù)，裝修也要注意對(duì)水電暖專業(yè)成品的完善保護(hù)。

　�。ǘ�）裝修各工序的交叉施工

　　裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調(diào)和的矛盾，由于各工種交叉頻繁，對(duì)于成品和半成品，通常容易出現(xiàn)二次污染、損壞和丟失，這樣勢(shì)必影響工程進(jìn)展和質(zhì)量，增加額外費(fèi)用，因此必須采取切實(shí)可行的成品保護(hù)措施：

　�。�1）設(shè)專人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作

　�。�2）制定合理的施工順序：制定每個(gè)房間（或部位）的施工工序流程，將土建、水、電、通風(fēng)、消防等各專業(yè)工序相互協(xié)調(diào)，排出一個(gè)房間（或部位）的工序流程表，各專業(yè)工序均按此流程進(jìn)行施工，嚴(yán)禁違反施工程序的作法。

　�。�3）做好工序標(biāo)識(shí)工作：在施工過(guò)程中對(duì)受污染、破壞的成品、半成品標(biāo)識(shí)“正在施工，注意保護(hù)”的標(biāo)牌。

　�。�4）采取護(hù)、包、蓋、封保護(hù)

　　對(duì)成品和半成品采取“護(hù)、包、蓋、封”的保護(hù)措施，對(duì)成品和半成品進(jìn)行保護(hù)，并由專門(mén)負(fù)責(zé)人經(jīng)常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施損壞的情況，要及時(shí)恢復(fù)。

　�。�5）制定處罰措施，明確責(zé)任，對(duì)破壞成品的要按章進(jìn)行處罰。

　�。�6）工序交接全部采用書(shū)面形式由雙方簽字認(rèn)可，由下道工序作業(yè)人員和成品保護(hù)負(fù)責(zé)人同時(shí)簽字確認(rèn)，并保存工序交接書(shū)面材料，下道工序作業(yè)人員對(duì)防止成品的污染、損壞或丟失負(fù)直接責(zé)任，成品保護(hù)專人對(duì)成品保護(hù)負(fù)監(jiān)督、檢查責(zé)任。

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　　詳情請(qǐng)下載附件：北京某電信局裝修施工組織設(shè)計(jì)