第一節(jié)工程概況

　　1.工程簡介

　　北京某大廈是由某大廈發(fā)展有限公司投資興建的大型5A級智能多功能寫字樓，坐落于××路北，××廣場以南，西鄰××藝術館，東靠施工中的××大廈，該工程占地10050㎡，建筑檐高為96.8m，總建筑面積為83866㎡，交通便利。地上由三層裙房和A、B、C三座塔樓組成，其中A座為15層、B座為26層、C座為22層，另有三層地下室（含箱基部分）和屋頂機房、屋頂水箱間。

　　本工程主體和砌體部分已完成，標準層以上外裝飾工程已經進入收尾階段，裙樓外墻裝飾工程正在進行中，本施工組織設計是根據現(xiàn)場施工要求，針對某大廈內裝飾工程制定。

　　北京某大廈工程性質重要，裝修檔次較高，質量要求嚴格。作為本工程的總包方，我項目部對該工程十分重視。在三年多的協(xié)同工作中，以優(yōu)秀的履約能力，與建設單位良好的合作精神，嚴密有效地施工組織，在本工程中樹立了良好的企業(yè)形象。

　　2.承包范圍

　　該工程為5A級智能型寫字樓，此次承包范圍內的主要分項工程有：首層大堂、二至二十五層電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)，地下一層餐廳為總包單位設計，建設單位確認后進行施工。我們將嚴格執(zhí)行建設單位的指令，以魯班獎的質量標準為準繩，在本裝飾工程施工中力創(chuàng)精品。

　　3.主要特點

　�。�1）設計選用材料高檔：內裝飾工程墻面主要采用進口石材、3mm厚氟碳鋁單板造形、全玻璃隔斷，地面主要采用進口石材、拋光磚�；�石，頂棚多采用3mm厚氟碳鋁單板造形吊頂、沖孔鋁扣板吊頂，進口裝飾膠板飾面門，所選擇的材料多為同類材料最高等級，確定了本工程的性質屬于高檔裝飾工程，必須嚴格材料選型，把好進場材料質量關，確保進場材料符合設計要求，所有外委加工產品和半成品嚴格選擇實力強信譽好的合格分包分供單位。

　　（2）大宗現(xiàn)加工進口產品多：此種貨品的貨期是關系能否完成工期目標的關鍵，我公司將選擇專業(yè)人員從材料放樣開始，周密安排，準確無誤地確定材料定貨計劃，提高可控性，減少中間環(huán)節(jié)，以保證有充足的時間來實現(xiàn)總進度計劃。

　�。�3）工期短交叉作業(yè)多：根據合同要求，本招標范圍內的工程應于8月30日完工，在90個工作天內完成既定的進度和質量目標，必須在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工種的立體施工的方式才可能實現(xiàn)，施工協(xié)調，安全防范，成品保護帶來很大的困難，我項目部將精心設計、周密計劃、有效管理來保證這一目標的實現(xiàn)。

　　（4）質量標準高：本工程以爭創(chuàng)建筑行業(yè)最高獎——魯班獎為質量目標，在管理上堅持技術先行，質量第一的原則，在內裝飾工程施工開始前，制定相應的質量計劃和創(chuàng)優(yōu)計劃，將創(chuàng)優(yōu)目標分解到每一個分部分項工程，確保質量目標的可控性。在我公司合格分包分供方名冊中以招投標的方式優(yōu)選分包分供方，在工程實施過程中嚴格按工藝和驗收標準要求，合理安排工序操作流程，有效執(zhí)行好成品保護方案，將我們雙手完成的精品工程交到建設單位手中。

　　詳情請下載附件：北京某大廈室內裝飾工程施工組織設計方案