2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理:留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系
關(guān)于留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系,在物權(quán)法起草過(guò)程中,爭(zhēng)議頗大。第一種意見(jiàn)認(rèn)為,只要是合法占有的財(cái)產(chǎn),債權(quán)人便有權(quán)留置;第二種意見(jiàn)認(rèn)為,留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系;第三種意見(jiàn)認(rèn)為,留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)的發(fā)生有牽連關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外;第四種意見(jiàn)認(rèn)為,留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外。
留置權(quán)的目的在于留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),迫使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。但如果允許債權(quán)人任意留置與債權(quán)的發(fā)生沒(méi)有關(guān)系的債務(wù)人財(cái)產(chǎn),則對(duì)債權(quán)人的保護(hù)過(guò)大,有違公平原則,也會(huì)損害其他債權(quán)人的利益和交易安全,第一種意見(jiàn)不可取。
“牽連關(guān)系”的概念在理論上有多種解釋,存在“一元論”和“二元論”兩種觀點(diǎn)。“一元論”認(rèn)為,留置權(quán)的標(biāo)的物與債權(quán)有無(wú)牽連關(guān)系,應(yīng)依“統(tǒng)一的單一的標(biāo)準(zhǔn)”來(lái)判斷。但何為“統(tǒng)一的單一的標(biāo)準(zhǔn)”,則說(shuō)法不一:一是認(rèn)為標(biāo)的物為構(gòu)成債權(quán)發(fā)生的法律事實(shí)之一時(shí),即具有牽連關(guān)系;二是認(rèn)為標(biāo)的物構(gòu)成債權(quán)發(fā)生的基礎(chǔ),即具有牽連關(guān)系;三是認(rèn)為標(biāo)的物的存在與債權(quán)的發(fā)生之間具有相當(dāng)因果關(guān)系,而且社會(huì)一般觀念認(rèn)為有留置權(quán)存在的必要時(shí),即為有牽連關(guān)系;四是債權(quán)與標(biāo)的物由于某種經(jīng)濟(jì)關(guān)系而發(fā)生,債務(wù)人如自己不履行債務(wù),卻要債權(quán)人返還其標(biāo)的物,在社會(huì)一般觀念認(rèn)為不當(dāng)時(shí),即可認(rèn)為標(biāo)的物與債權(quán)存在牽連關(guān)系。“二元論”認(rèn)為,債權(quán)與標(biāo)的物之間存在牽連關(guān)系,并不以標(biāo)的物為債權(quán)發(fā)生的直接原因?yàn)橄?;如果是債?quán)發(fā)生的間接原因,也可以認(rèn)為有牽連關(guān)系。至于哪些是債權(quán)發(fā)生的間接原因,也存在不同看法:一是認(rèn)為債權(quán)與標(biāo)的物占有之取得,系因同一交易關(guān)系或者同一目的而發(fā)生的,即有牽連關(guān)系;二是認(rèn)為債權(quán)間接因標(biāo)的物的關(guān)系而發(fā)生的,兩者即有牽連關(guān)系;三是標(biāo)的物為因同一原因而發(fā)生的債權(quán)之標(biāo)的物時(shí),即存在牽連關(guān)系;四是認(rèn)為債權(quán)因標(biāo)的物而發(fā)生,或者債權(quán)與標(biāo)的物的返還請(qǐng)求權(quán)因同一法律關(guān)系或者生活關(guān)系而發(fā)生,即有牽連關(guān)系??梢?jiàn),牽連關(guān)系的概念過(guò)于模糊,范圍不確定,法律適用中容易產(chǎn)生分歧,第二種意見(jiàn)和第三種意見(jiàn)也不可取。
因此,物權(quán)法沒(méi)有采用牽連關(guān)系的概念,而是明確規(guī)定,留置財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。同時(shí),由于在商業(yè)實(shí)踐中,企業(yè)之間相互交易頻繁,追求交易效率,講究商業(yè)信用,如果嚴(yán)格要求留置財(cái)產(chǎn)必須與債權(quán)的發(fā)生具有同一法律關(guān)系,則有悖交易迅捷和交易安全原則。因此,本條同時(shí)規(guī)定,企業(yè)之間留置的財(cái)產(chǎn),可以不與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。
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