造價工程師《相關(guān)法規(guī)》課本精華:合同規(guī)定
1.合同的主要內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱或性名及住所;標(biāo)的;數(shù)量;質(zhì)量;價款或報酬;履行的期限;違約責(zé)任;解決爭議的方法。
2.合同的有效條件:當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);合同的內(nèi)容合法;合同的內(nèi)容確定、可能。
3.三種效力待定的合同:限制行為能力人訂立的合同;無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同;無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同。
4.無效合同的情形:一方以欺詐、協(xié)迫的手段訂立的合同,損害國家利益;惡意串通,損害國家集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
5.可變更可撤消合同特征:可撤消合同的效力取決于撤消權(quán)人;可撤消合同在未被撤消前有效;可撤消合同一旦撤消自始無效。
6.構(gòu)成可變更可撤消合同的條件:因重大誤解定立的合同;在訂立合同時顯示公平的合同;欺詐、協(xié)迫的合同。
7.對因履行無效合同和被撤消合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行如下處置:返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償;賠償損失;追繳財產(chǎn),收歸國有。
8.合同履行的原則:全面適當(dāng)履行原則;誠實(shí)信用原則。
9.全同履行的一般規(guī)則:質(zhì)量要求不明確的,按國家標(biāo)準(zhǔn),行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行;價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格執(zhí)行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的,按規(guī)定履行;履行地點(diǎn)不明確的,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的,在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方的在地履行;履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時履行,債權(quán)人也可以隨時要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間;履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行;履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
10.合同履行的特殊規(guī)則:價格調(diào)整;代為履行;提前履行;部分履行。
11.合同履行中的抗辨權(quán):同時履行抗辨權(quán);后履行抗辨權(quán);不安辨權(quán)權(quán)。
12.合同法規(guī)定,應(yīng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對主有下列情形之一的,可以中止合同:經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽(yù);有喪失或有可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
13.合同法規(guī)定了三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán):根據(jù)合同性質(zhì)不可轉(zhuǎn)讓;按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
14.合同終止的幾處情形:債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵消;債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一個人;法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
15.合同解除的條件:約定解除的條件(當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同;當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件);法定解除的條件(因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自已的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;法律規(guī)定的其他情形。
16.合同法規(guī)定,有下列情形之一,難以履行債務(wù)的,債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存:債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受頷;債權(quán)人下落不明;債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;法律規(guī)定的其他情形。