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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設(shè)用地使用權(quán)的收回

2012-08-17 11：28　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　建設(shè)用地使用權(quán)的收回（四種情況）

　　期限屆滿的處理

　　住宅-期限屆滿自動(dòng)續(xù)期

　　非住宅-應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期

　　期限屆滿前提前收回

　　期限屆滿前，因公共利益需要可以提前收回土地

　　提前收回土地使用權(quán)應(yīng)對(duì)其上的房屋及不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金

　　因土地使用者不履行合同而收回

　　司法機(jī)關(guān)決定收回

　　因土地使用者觸犯法律，不能繼續(xù)履行合同，司法機(jī)關(guān)決定沒(méi)收財(cái)產(chǎn)，收回土地使用權(quán)

　　建設(shè)用地使用權(quán)的終止

　　因土地滅失而終止（標(biāo)的物不存在）

　　因土地使用者的拋棄而終止（權(quán)利人不要了）

責(zé)任編輯：瑪門

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