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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

2012-08-17 11：26　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

　　簽訂主體

　　市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂

　　合同類(lèi)型（三類(lèi)）

　　成片土地使用權(quán)出讓合同

　　項(xiàng)目用地（宗地）土地使用權(quán)出讓合同

　　劃撥土地補(bǔ)辦出讓合同以及因附著物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押而補(bǔ)佃土地使用權(quán)出讓合同

　　出讓合同的履行

　　閑置的處理

　　超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

　　滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

　　因不可抗力或政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為，或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外

　　用途改變

　　用地單位改變土地利用條件及用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意，變更或重新簽訂出讓合同并相應(yīng)調(diào)整地價(jià)款（兩部門(mén)批準(zhǔn)）

責(zé)任編輯：瑪門(mén)

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