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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：拆遷的實施

2012-08-17 11：24　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　拆遷的實施

　　兩種實施方式

　　自行拆遷-建設(shè)單位即拆遷人自己實施拆遷工作（開發(fā)商自己搞拆遷）

　　委托拆遷-拆遷人自己不承擔(dān)拆遷工作，而是委托給具有拆遷資格的單位去承擔(dān)（開發(fā)商委托專業(yè)的拆遷公司搞拆遷）

　　相關(guān)規(guī)定

　　委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)由拆遷人向被委托人出具委托書，并訂立拆遷委托合同

　　被委托單位必須取得拆遷資格

　　房屋拆遷管理部門既不能作為拆遷人，也不得接受拆遷委托

　　【辯析】兩個合同

　　拆遷合同-由拆遷人與被拆遷人簽訂的合同（開發(fā)商與原房屋所有人之間的合同）

　　拆遷委托合同-拆遷人與具有拆遷資格的被委托單位簽訂（開發(fā)商與拆遷公司的合同）

　　拆遷補(bǔ)償對象

　　拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫欠课莸乃腥?，而不是使用?/p>

　　所有人既包括公民，也包括法人

責(zé)任編輯：瑪門

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