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2012年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》：產(chǎn)權(quán)不明房屋的補償

2012-08-17 11：22　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補償與安置

　　產(chǎn)權(quán)不明的情況

　　無權(quán)屬證明

　　產(chǎn)權(quán)人下落不明

　　暫時無法確定產(chǎn)權(quán)的合法所有人

　　產(chǎn)權(quán)關系正在訴訟中

　　處理

　　辦理證據(jù)保全

　　辦理公證

　　對公證機關出具的法律文書要立案歸檔以備查用

　　抵押房屋的補償、安置（四步）

　　一要認定抵押的有效性

　　必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未進行抵押登記的視為無效抵押

　　二是應當及時通知抵押權(quán)人

　　三是能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認可

　　四是不能解除抵押關系的，法律規(guī)定的清償順序進行清償，不足清償?shù)?，按擔保法律?guī)定向抵押人進行追償

責任編輯：瑪門

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