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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：違章建筑的補(bǔ)償

2012-08-16 09：46　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　違章建筑的補(bǔ)償

　　概念

　　違章建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物

　　判斷一建筑是否屬違章建筑，必須由房屋所在地城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)，拆遷人或拆遷主管部門(mén)都沒(méi)有權(quán)力認(rèn)定

　　對(duì)違章建設(shè)的拆遷規(guī)定

　　對(duì)拆遷違章建筑不予補(bǔ)償

　　對(duì)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)處罰，允許保留的，待補(bǔ)辦手續(xù)后按合法建筑給予補(bǔ)償

　　城市房屋拆遷估價(jià)的概念

　　相關(guān)規(guī)定

　　拆遷估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值，不考試房屋租賃、抵押、查封等因素影響

　　拆遷房屋的價(jià)格中不包含搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)

　　裝修裝飾的補(bǔ)償金額，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評(píng)估確定

責(zé)任編輯：瑪門(mén)

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