發(fā)布房地產(chǎn)廣告應當提供的文件

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權利人、房地產(chǎn)中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照和資格證明

　　建設主管部門頒發(fā)的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

　　土地主管部門頒發(fā)的土地使用證明

　　工程竣工驗收合格證明

　　預售項目廣告要有預售許可證，出租轉(zhuǎn)讓項目應有產(chǎn)權證明

　　中介機構發(fā)布代理的項目，應當提供業(yè)主委托證明

　　其它

　　房地產(chǎn)廣告的要求

　　廣告中涉及所有權或者使用權的，其基本單位應當有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間

　　對價格有表示的，應實際的銷售價格，并明示價格的期限

　　表現(xiàn)項目位置的，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間表示距離

　　涉及交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件的，如在規(guī)劃或建設中必須注明

　　涉及面積的，應當表明是建筑面積或是使用面積

　　涉及內(nèi)部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容

　　不得利用其他項目的形象、環(huán)境作為本項目的效果

　　其中使用了建筑設計效果圖或模型照片的必須注明

　　不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或投資回報的承諾

　　涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度和年期

　　不得含有能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾

　　涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應當符合國家規(guī)定，涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容的，應當在廣告中注明

　　涉及資產(chǎn)評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間，使用其他數(shù)據(jù)的，應當真實、準確、標明出處