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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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2012年房地產(chǎn)估價師《案例分析》：房地產(chǎn)租賃價格評估

2012-08-14 09：43　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)租賃價格評估

　?。?）房地產(chǎn)租賃價格評估，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》以及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶嵤┘?xì)則和其他有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

　?。?）從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的房地產(chǎn)租賃價格評估，應(yīng)采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。住宅的租賃價格評估，應(yīng)執(zhí)行國家和該類住宅所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

　?。?）房地產(chǎn)租賃價格評估，可采用市場比較法、收益法和成本法。

　?。?）以營利為目的出租劃拔土地使用權(quán)上的房屋，其租賃價格評估應(yīng)另外給出租金中所含的土地收益值，并應(yīng)注意國家對土地收益的處理規(guī)定，在估價報告中予以說明。

責(zé)任編輯：瑪門

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