各估價(jià)方法應(yīng)用時(shí)應(yīng)收集的基礎(chǔ)資料（不論何種估價(jià)方法都應(yīng)收集的資料）

　?。?）估價(jià)委托的有關(guān)資料：①委托方情況（法人、住址、電話）；②估價(jià)目的（委托方提供）；③估價(jià)時(shí)點(diǎn)；④項(xiàng)目有關(guān)文件；⑤委托方的其他要求。

　　（2）相關(guān)法律法規(guī)和政策：①委托估價(jià)是否符合相關(guān)法律法規(guī)和政策；②估價(jià)操作應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)和政策。

　?。?）估價(jià)時(shí)點(diǎn)房地產(chǎn)市場狀況的資料：①一般性的房地產(chǎn)市場狀況資料；②地區(qū)性的房地產(chǎn)市場狀況資料；③本類型房地產(chǎn)市場狀況資料。

　?。?）估價(jià)對象狀況的資料：估價(jià)對象所處位置、占地面積、建筑面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑裝修及設(shè)備狀況、建成年月、新舊程度、產(chǎn)權(quán)狀況、土地權(quán)利狀況、土地使用年限及剩余使用年限、房地產(chǎn)有否抵押、租約等他項(xiàng)權(quán)利，等等。

　?。?）估價(jià)對象區(qū)域條件資料：①交通；②環(huán)境；③繁華程度；④景觀；⑤公共配套；⑥危險(xiǎn)因素；等等。