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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：求在建工程價(jià)值的公式

2012-08-08 14：24　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　求在建工程價(jià)值的公式（適用于將在建工程續(xù)建成房屋）

　　在建工程價(jià)值=續(xù)建完成后的價(jià)值-取得在建工程的稅費(fèi)-續(xù)建成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-續(xù)建利潤(rùn)

　　相對(duì)應(yīng)的成本法公式為：

　　續(xù)建完成后的價(jià)值=在建工程價(jià)值+取得在建工程的稅費(fèi)+續(xù)建成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+續(xù)建利潤(rùn)

　　求舊房?jī)r(jià)值的公式（適用于將舊房重新裝飾裝修改造或改變用途成新房）

　　舊房?jī)r(jià)值=裝飾裝修改造或改變用途后的價(jià)值-取得舊房的稅費(fèi)-裝飾裝修改造或改變用途的成本-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-投資利息-銷售稅費(fèi)-裝飾裝修改造利潤(rùn)

　　相對(duì)應(yīng)的成本法公式為：

　　裝飾裝修改造或改變用途后的價(jià)值=舊房?jī)r(jià)值+取得舊房的稅費(fèi)+裝飾裝修改造或改變用途的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+裝飾裝修改造利潤(rùn)

責(zé)任編輯：瑪門

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