2012年房地產(chǎn)估價師理論實務(wù)重點:無償收回土地使用權(quán)
無償收回土地使用權(quán)
?。?)已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)2年未使用的,經(jīng)原批準機關(guān)批準,由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)。
(2)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地,滿2年未動工開發(fā)時,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
依照規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告,下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》,終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準書,注銷土地登記和土地證書。
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