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2012年房地產(chǎn)估價師理論與方法輔導：適合原理的概念
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助我們確定估價對象的最佳用途。例如，在日用必需品的零售商店集中地區(qū)，開設品牌服裝專賣店并不一定能獲得高收益，從而在這樣的地區(qū)開設品牌服裝專賣店就不是最高最佳利用。適合原理加上均衡原理以及收益遞增遞減原理，即當估價對象與其外部環(huán)境最為協(xié)調(diào)，同時其內(nèi)部各構成要素的組合最為均衡時，便為最高最佳利用。
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