2012年造價師技術(shù)與計量(土建):建筑面積計算
一、建筑面積計算
掌握建筑面積的概念及組成。
建筑面積:指建筑物的水平平面面積,即外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。
建筑面積組成:
建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
=有效面積+結(jié)構(gòu)面積
使用面積:使用面積是指建筑物各層平面布置中,可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。居室凈面積在民用建筑中,亦稱“居住面積”。
輔助面積:輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。
結(jié)構(gòu)面積:結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
計量建筑面積總規(guī)則:
計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積,總的規(guī)則:凡在結(jié)構(gòu)上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和構(gòu)筑物,并能單獨計算出其水平面積及其相應消耗的人工、材料和機械用量的,應計算建筑面積;反之,不應計算建筑面積。
練習題:
1.關(guān)于建筑面積、使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積、有效面積的相互關(guān)系,正確的表達式有( )。
A.建筑面積=使用面積+輔助面積
B.使用面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積
C.有效面積=使用面積+輔助面積
D.輔助面積=使用面積一結(jié)構(gòu)面積
答案:C
2.下列內(nèi)容中,屬于建筑面積中的輔助面積的是( ?。?。
A.陽臺面積
B.墻體所占面積
C.柱所占面積
D.會議室所占面積
答案:A
3.計算建筑面積的建筑物應具備的條件有( )。
A.可單獨計算水平面積
B.具有完整的基礎(chǔ)、框架、墻體等結(jié)構(gòu)
C.結(jié)構(gòu)上、使用上具有一定使用功能的空間
D.結(jié)構(gòu)上具有足夠的耐久性
E.可單獨計算相應的人工、材料、機械的消耗量
答案:ACE
二、建筑面積計算規(guī)則
注意:
(1)三個關(guān)鍵數(shù):2.2m,2.1m,1.2m;
(2)五個關(guān)鍵詞:圍護結(jié)構(gòu)、層高(2.2m)、凈高(2.1m、1.2m)、設(shè)計加以利用、自然層;
?。?)歸納計算全面積的項目;
?。?)歸納計算1/2面積的項目;
?。?)歸納不計算建筑面積的項目。
?。?)單層建筑物的建筑面積,應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,并應符合下列規(guī)定:
1)單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積;高度不足2.20m者應計算1/2面積。
2)利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積:凈高在1.20~2.10m的部位應計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不應計算面積。
?。?)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算,無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
(3)多層建筑物
?、偈讓討雌渫鈮漳_以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;
②二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。
?、蹖痈咴?.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。
?。?)多層建筑物屋頂內(nèi)和場館看臺下,
?、佼斣O(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積;
?、趦舾咴?.20~2.10m的部位應計算1/2面積;
?。?)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應的有永久性頂蓋的出入口,應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。
?、賹痈咴?.20m及以上者應計算全面積;
?、趯痈卟蛔?.20m者應計算1/2面積。
?、郛斣O(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。
(6)坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層
①設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的,層高在2.20m及以上的部位應計算全面積;層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。
?、谠O(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應按其利用部位水平面積的1/2計算;
?、墼O(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。
(7)建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。
?、匍T廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時,應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。
?、趯痈咴?.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
?。?)建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
?。?)立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
?。?0)有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。
?。?1)建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算l/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。
?。?2)有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。
(13)建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等,層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
?。?4)設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積。
?。?5)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。
按建筑物的自然層計算:樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應;變形縫。
遇躍層建筑,其共用的室內(nèi)樓梯應按自然層計算;上下兩錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯,應選上一層的自然層計算面積。
?。?6)雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者,應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。
?。?7)有永久性頂蓋的室外樓梯,應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。若最上層樓梯無永久性頂蓋,或不能完全遮蓋樓梯的雨篷,上層樓梯不計算面積,上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積。
?。?8)建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的l/2計算。
?。?9)有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。
?。?0)高低聯(lián)跨的建筑物,應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時,其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。
?。?1)以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物,應按幕墻外邊線計算建筑面積。
?。?2)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。
?。?3)建筑物內(nèi)的變形縫,應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。
?。?4)下列項目不應計算面積
1)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
6)勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
8)自動扶梯、自動人行道。扶梯、自動人行道實際上屬于設(shè)備,不應該計算建筑面積;
9)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。
練習題:
1.根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,坡屋頂內(nèi)空間利用時,建筑面積的計算,說法正確的是
?。?)。
A.凈高大于2.10m計算全面積
B.凈高等于2.10m計算1/2全面積
C.凈高等于2.0m計算全面積
D.凈高小于1.20m不計算面積
E.凈高等于1.20m不計算面積
答案:ABD
2.關(guān)于建筑面積計算,正確的說法是( )。
A.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間層高不足2.2m按1/2計算面積
B.建筑物凹陽臺計算全部面積,挑陽臺按1/2計算面積
C.設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層層高不足2.2m按1/2計算面積
D.建筑物雨篷外挑寬度超過1.2m按水平投影面積1/2計算
答案:A
3.以下應計算全部建筑面積的是( )。
A.層高2.3m的地下商場
B.層高2.1m的半地下貯藏室
C.外挑寬度2.2m的懸挑雨篷
D.屋面上有頂蓋和1.4m高的鋼管圍欄涼棚
答案:A
4.下列按水平投影面積1/2計算建筑面積的有( )。
A.屋頂上層高2.10m有圍護結(jié)構(gòu)的水箱間
B.單排柱車棚
C.無永久性頂蓋的室外樓梯
D.寬度2.20m獨立柱雨篷
E.無永久性頂蓋的架空走廊
答案:A.B.D
5.計算建筑面積規(guī)定中按自然層計算的內(nèi)容有( )。
A.室外樓梯
B.電梯井、管道井
C.門廳、大廳
D.樓梯間
E.變形縫
答案:BDE
6.下列不計算建筑面積的內(nèi)容有( )。
A.突出墻外有圍護結(jié)構(gòu)的櫥窗
B.300mm寬的變形縫
C.挑出墻外1.5m的懸挑雨篷
D.設(shè)備管道夾層
E.建筑物之間有頂蓋的架空走廊
答案:C.D
7.根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,不應計算建筑面積的是( )。
A.建筑物外墻外側(cè)保溫隔熱層
B.建筑物內(nèi)的變形縫
C.無永久性頂蓋的架空走廊
D.有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間
答案:C
8.上下兩個錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯,建筑面積應按( )。
A.上一層的自然層計算
B.下一層的自然層計算
C.上一層的結(jié)構(gòu)層計算
D.下一層的結(jié)構(gòu)層計算
答案:A
9.計算建筑面積時,正確的工程量清單計算規(guī)則是( )。
A.建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間,層高不足2.20m的不計算
B.建筑物外有永久性頂蓋的無圍護結(jié)構(gòu)走廊,層高超過2.20m計算全面積
C.建筑物大廳內(nèi)層高不足2.20m的回廊,按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算
D.有永久性頂蓋的室外樓梯,按自然層水平投影面積的1/2計算
E.建筑物內(nèi)的變形縫應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算
答案:CDE
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