摘 要：由于建筑工程建設(shè)周期長、投資規(guī)模大而且易受自然環(huán)境以及人為因素影響，因此如何進行建筑工程造價的有效控制成為關(guān)鍵性問題。建筑工程的造價審核是合理確定工程造價的必要程序，通過造價進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正存在的錯誤和問題，確保項目目標管理的實現(xiàn)。本文對建筑工程造價審核進行了簡要的闡述，以供讀者參考。

　　審核建筑工程造價的重要性工程造價是指由工程的發(fā)包單位與承包單位依法約定的工程所需要費用的總價款。工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，采用科學(xué)的計算方法和切合實際的計價依據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算及竣工決算。認真審核工程概預(yù)算，可以使基本建設(shè)資金做到合理分配和合理投向，充分發(fā)揮投資效益，維護國家和企業(yè)的基本利益，而加強竣工決算審核，是控制工程造價的最后及重要措施。

　　工程造價中存在的問題由于建設(shè)工程預(yù)結(jié)算的編制是一項很繁瑣而又必須很細致地去對待的技術(shù)經(jīng)濟相結(jié)合的核算工作，不僅要求編審人員要具有一定的專業(yè)技術(shù)知識，包括設(shè)計、施工等一系列較系統(tǒng)的建筑工程知識，而且還要有較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是在實際工作中，尤其在由定額計價模式向清單模式過渡過程中，總是難免會出現(xiàn)這樣那樣的差錯：① 定額換算不合理。由于新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)和新材料的不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致定額缺項或需要補充的項目與內(nèi)容也不斷增多。然而因缺少調(diào)查和可靠的第一手數(shù)據(jù)資料，致使結(jié)算定額或補充定額含有較多的不合理性。⑦ 高估冒算現(xiàn)象在結(jié)算時較普遍。一些施工單位為了獲得較多收入，采用多計工程量、高套定額單價、巧立名目等手段人為的提高工程造價。③ 由于工程造價構(gòu)成項目多，且變動頻繁，使計算程序復(fù)雜，計算基礎(chǔ)不一等等均容易造成錯誤。因此，認真分析影響工程結(jié)算的因素對辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的。如何才能既快又好的做好工程造價的審核，特別是預(yù)結(jié)算的審核。這是目前從業(yè)人員需要重視的課題。

　　預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容預(yù)結(jié)算的審核，主要是核對核實工程量是否準確、費用計取、落實設(shè)計變更等三方面為重點，按照施工合同協(xié)議書，中標通知書，投標書及附件，施工合同專用條款，施工合同通用條款，標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，工程量清單和工程報價單或預(yù)算書的解釋順序，進行計算核實。

　　核實工程量計算是否正確工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度，計算時仍按圖計：墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣；鋼筋計算常常不扣保護層；梁、板、柱交接處受力或箍筋重復(fù)計算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量和項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。①分清計算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分；② 分清限制范圍，如層高大于3．6m時，頂棚需要裝飾方可計取滿堂腳手架費用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計取支模超高增加費。③應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是甭相符，防止計算錯誤；對簽證工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證單及變更通知應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況核實，做到實事求是，合理計最，審核是應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性及有效性。

　　費用計取的審核工程造價費用計取在由定額計價模式向清單模式過渡過程中，應(yīng)按合同要求或項目建設(shè)期間與計價定額配套使用的建筑安裝費用定額及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、合法性，它的形式和內(nèi)容、計算單位和數(shù)量標準任何人都必須嚴格執(zhí)行，不能隨意提高和降低，在審核套用預(yù)結(jié)算單價時要注意以下幾個問題：①對直接套用定額單價的審核—— 首先要注意采用的項目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標準是否要求？致，如構(gòu)件名稱、強度等級（混凝土或砂漿標號）等；其次工程項目是否重復(fù)套用，如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層，瀝青隔氣層下的冷底子油等。在采用綜合定額預(yù)算的項目中，這種現(xiàn)象尤為普遍，特別是項目工程與總包及分包有聯(lián)系時，往往容易產(chǎn)生丁程量的重復(fù)。②對換算的定額單價的審核—— 除按上述要求外，還要弄清允許換算的內(nèi)容是基價中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數(shù)是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。③對補充定額的審核——主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格、人工工目及機械臺班單價是否合理。

　　落實設(shè)計變更價格在計算價格審核過程中，還應(yīng)在核對合同條款要求的基礎(chǔ)上，落實設(shè)計變更的價格。設(shè)計變更有設(shè)計人員、校核人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批后達到合同約定可以進入結(jié)算的設(shè)計變更，首先應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方法，計價定額、費用標準、主材價格和優(yōu)惠條款，對工程竣工結(jié)算進行審核，如發(fā)現(xiàn)合同有紕漏，應(yīng)請建設(shè)單位和施工單位明確結(jié)算要求。

　　工程造價審核的方法．1全面審核法全面審核法又叫逐項審核法，全面審核法就是指按照全部施工圖的要求，結(jié)合有關(guān)預(yù)算定額分部分項工程中的工程子目，逐一地全部地對送審的預(yù)結(jié)算進行審核的方法，其具體計算方法和審核過程與編制預(yù)結(jié)算時的計算方法和編制過程基本相同全面審核法的優(yōu)點是全面細致。所審核過的工程預(yù)結(jié)算質(zhì)量比較高，差錯比較少，缺點是工作量太大，花費時間太長。例如，一棟普通民用住宅樓計有施工圖紙，20～30張（不包括所需的標準圖冊、通用圖集等）。據(jù)此編制出來的工程預(yù)結(jié)算約30~40頁！有幾百個工程子目。一般工程子目又要列出幾個計算式才能算出工程量有些復(fù)雜的單位工程。施工圖紙多到幾百張，全面審核工作量就更加繁瑣了，因此，在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下這種方法是不可取的，但對于一些工程量比較小。工藝比較簡單的工程，或編制工程預(yù)結(jié)算的技術(shù)力量又比較薄弱的情況下，可采用這種方法，另外，有些建設(shè)單位為嚴格控制工程造價，也常采用這種方法。

　　重點審核法抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法，稱重點審核法。

　　那么，什么是工程預(yù)結(jié)算的重點？怎樣進行重點審核？一般來說，我們應(yīng)該選擇 程量大、造價較高和容易發(fā)生差錯的項目進行重點審核。這時，應(yīng)該是什么結(jié)構(gòu)，就重點審核什么。如為磚木結(jié)構(gòu)，則磚木T程量一定大，應(yīng)首先予以審核。例如，某地興建一個磚木結(jié)構(gòu)的小型市場，經(jīng)審核砌磚工程和木結(jié)構(gòu)工程，兩項計減近五千元，約占原工程預(yù)算七萬多元的7％�？梢�，把建筑工程的結(jié)構(gòu)作為重點審核的作用足很明顯的。依此類推，磚混結(jié)構(gòu)應(yīng)重點審核砌磚工程的鋼筋混凝土 程，磚墻金屬屋架的單層建筑應(yīng)重點審核砌磚工程和金屬結(jié)構(gòu)工程。等等。此外，對于土方工程和造價比較高的其他分部分項工程也應(yīng)重點審核。而對其他價值較低或占投資比例較小的分項工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨篷、敞水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計。 時，也應(yīng)重點審核與上述工程量相對應(yīng)的定額基價。特別是一些補充的定額基價。另外，對工程的各項費用也應(yīng)進行重點審核，因為對于不同的施工企業(yè)，不同的工程，有關(guān)部門規(guī)定了不同的工程費用項目、費用標準及它們的計算方法，但是有些預(yù)結(jié)算編制人員！卻把上述區(qū)別混淆了。因此，應(yīng)該將其作為重點，根據(jù)本地區(qū)各項費用的計費基礎(chǔ)及其費率標準或有關(guān)文件規(guī)定認真進行審核。重點審核法與全面審核法比較，他們的區(qū)別僅是審核的范圍不同而已。重點審核法的工作量相對較少，而取得的效果卻并不差。但在審核過程中，假如發(fā)現(xiàn)的問題較多，如審核時發(fā)現(xiàn)材料的采購價與本地區(qū)造價管理部門定期發(fā)布的市場采購價有較大的差異時，應(yīng)擴大審核范圍！甚至放棄重點審核，進行全面審核。

　　經(jīng)驗審核法經(jīng)驗審核法是指根據(jù)以前的實踐經(jīng)驗，審核容易發(fā)生差錯的那一部分工程細目的方法。例如，某地興建了一幢框架結(jié)構(gòu)的綜合教學(xué)樓，根據(jù)經(jīng)驗，塊料面層下找平層很容易多算，于是在審核時重點審核廁所位置的馬賽克下的找平層，經(jīng)審核該項計減了近兩千元。因此，采用此法進行審核時，我們應(yīng)根據(jù)經(jīng)驗，并結(jié)合重點審核法審核以下一些容易發(fā)生差錯的工程細目：

　　平整場地和余土外運的核增或核減；土壤的實際類別、套價時是否高套；毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ)T形交接重疊外是否重復(fù)計算；樓地面孔洞、溝道所占體積是否扣除；墻體中圈過梁所占體積是否扣除；鋼筋計算是否扣除了保護層的厚度；樓地面、墻面各種抹灰是否重復(fù)計算：

　　混凝土強度等級、石子粒徑是否高套；梁、板、柱交接處受力筋是否重復(fù)計算； （1O）構(gòu)件斷面、單件體積是否高套；砌筑、抹灰砂漿標號及配合比；單項腳手架高度界限；裝飾工程的級別（普通、中級、高級）；塊料面層下找平層；瀝青卷材防水層、瀝青隔氣層下的冷底子油；預(yù)制構(gòu)件的鐵件；屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施；內(nèi)、外墻工程量計算中是否扣除了陽臺、雨篷粱所占體積。

　　另外，某些初學(xué)者常常犯有其他錯誤，如完全按理論尺寸計算工程量，由于缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗、施工常識，圖紙說明遺漏或模糊不清處常常被遺漏。因此，審核建筑工程預(yù)結(jié)算時，可根據(jù)以上這些線索順藤摸瓜埸0除其不合理部分，補充完善預(yù)結(jié)算內(nèi)容，準確計算工程量，合理取定定額基價，以達到合理確定工程造價之目的。

　　分解對比審核法什么是分解對比審核法：所有單位工程，如果其用途、建筑結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，在一個地區(qū)或一個城市范圍內(nèi)，其預(yù)算造價也應(yīng)基本相同，特別是在一個城市內(nèi)采用標準施工圖或復(fù)用施工圖的單位工程更是如此。例如四單元五層定型住宅樓，雖然因所建地點不同，其地基和運輸條件可能不同，但可以利用對比方法，計算出它們之間的預(yù)算差別，進一步對比審核整個單位工程預(yù)算的質(zhì)量水平。把一個單位工程，按直接費與間接費（含利潤、稅金）進行分解，然后再把直接費按專業(yè)工程和分部工程進行分解，分別與己審定的標準圖預(yù)算進行對比分析的方法，稱為分解對比審核法。

　　經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)該工程間接費用相差較大，應(yīng)考慮承包企業(yè)的等級及其取費項目和取費標準是否符合規(guī)定，材料調(diào)價所占的比重多大；如與作為對比標準的工程預(yù)算中的材料調(diào)價相差較大，則應(yīng)進一步審核《材料調(diào)價統(tǒng)計表》將表中的各種調(diào)價材料的用量、單位差價及其調(diào)增數(shù)等，逐項進行對比。如果發(fā)現(xiàn)某項出入較大（調(diào)價材料的單位差價應(yīng)與規(guī)定的完全一致，數(shù)量應(yīng)與審定的標準施工圖預(yù)算基本一致），就應(yīng)該再進一步查找該項目相差的原因。

　　經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)建筑工程預(yù)算價格出入較大，應(yīng)首先審核其中的土方和基礎(chǔ)工程。因為這部分以下的工程往往差異較大。然后再對比其余各個分部工程。如發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價格的差異較大時，就進一步對比各分項工程或工程子日。對比時。應(yīng)首先檢查所列工程子目是否一致，預(yù)算合價是否一致。對比發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進一步查看所套預(yù)算基價，最后審核該工程子目的工程量。一般情況下，由于擬審工程與參照工程建造時間不同，物價指數(shù)的變化會影響工程造價，因此我們還應(yīng)進行必要的調(diào)整。

　　分組計算審核法就是把預(yù)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。首先把若干分部分項工程，接相鄰且有～定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷周組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項的工程量利用此些基數(shù)就能得出。該方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

　　篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查。

　　工程造價結(jié)算審核的其它方法對在實踐中某一問題如有疑問，而常用的方法都不能解決時，還可以在實際工作中采用下述幾點審核方法：

　　市場調(diào)查法針對市場中價格高、用量多的一些材料進行調(diào)查測算其價格，防止有些施工單位故意抬高材料價格。所有各種工程中，主材占了很大的比例一部分，這就要求我們審核人員及時了解市場行情，掌握各種主材的價格信息。了解每一個主材的價格的信息是非常困難的，也是不可能的，即使是造價信息管理處也未必能做到，但當(dāng)我們在審核中遇到主材價格有矛盾時，我們必須要拿出這一主材價格的依據(jù)。

　　實地審查法針對審核事項相關(guān)的工程量審核人員所進行的實地視察和復(fù)核，這是審核取證最基本的方法。實地審查法有利于審核人員評價審核事項的真實性，確定核實結(jié)算工程量與實際是否相符。

　　總之，工程造價的結(jié)算審核工作一項非常復(fù)雜的工作。工程造價預(yù)算審核人員應(yīng)該熟練掌握專業(yè)的審計知識，嚴格遵守職業(yè)道德，堅持公正的審核原則認真進行審核，充分運用專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗來處理設(shè)計過程中的復(fù)雜問題。竣工結(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失。因此要求審核人員審核要認真、細致、不少算、不高估冒算，不存僥幸心理，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。在以上基礎(chǔ)上保證“量”與“價”的準確合理，做好工程結(jié)算去虛存實，保證工程結(jié)算審核的準確性，只有這樣才能有效地控制工程造價。