2A320065  熟悉建筑工程施工合同文件的簽訂與履行

　　1.施工合同的簽訂

　　根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十六條規(guī)定：“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”

　　“第五十九條：招標(biāo)人與中標(biāo)人不按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立合同的，或者招標(biāo)人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，責(zé)令改正；可以處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款。”

　　2.施工合同的履行

　　合同的履行是合同當(dāng)事人雙方都應(yīng)盡的義務(wù)。任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)，或者未完全履行合同義務(wù)，給對方造成損失時(shí)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　施工合同管理考點(diǎn)，在過去的考試中多有出現(xiàn)，一般從合同模式適用范圍、合同組成部分及解釋順序、分包合法性、合同索賠的應(yīng)用等方面綜合出題，考生應(yīng)掌握這些方面的綜合應(yīng)用。

　　[單選題]

　?。?）建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為（ D ）

　　A. 總價(jià)合同

　　B. 單價(jià)合同

　　C. 包干合同

　　D. 成本加酬金合同

　?。?）不屬于發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價(jià)款結(jié)算的事項(xiàng)為（ A ）

　　A. 工序驗(yàn)收不合格時(shí)的處罰條款

　　B. 工程施工中發(fā)生變更時(shí)，工程價(jià)款調(diào)整方法、索賠方式、時(shí)限要求及金額支付方式

　　C. 約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法

　　D. 工期及工期提前或延后的獎(jiǎng)懲辦法

　　（3）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于（ C ）天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，超過此期限視為確認(rèn)。

　　A. 7天

　　B. 14天

　　C.28天

　　D. 60天

　?。?）《施工合同文本》由（ D ）、“通用條款”、“專用條款”三部分組成。

　　A. 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表

　　B. 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表

　　C. 工程質(zhì)量保證書

　　D. 協(xié)議書

　?。?）下面不屬于專業(yè)分包范疇的為（ B ）

　　A. 建筑裝飾裝修

　　B. 腳手架

　　C. 鋼結(jié)構(gòu)

　　D. 建筑防水

　　[多選題]

　?。?）工程索賠的有效依據(jù)有（ ACDE ）

　　A. 招標(biāo)文件

　　B.實(shí)際成本

　　C. 氣象資料

　　D.國家有關(guān)法律

　　E. 補(bǔ)充協(xié)議

　　（2）施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)可以將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)的工作有（ BCD ）

　　A. 消防作業(yè)

　　B. 木工作業(yè)

　　C. 水暖安裝作業(yè)

　　D. 焊接作業(yè)

　　E. 空調(diào)作業(yè)

　?。?）施工合同文件的組成有（ ABCE ）

　　A. 中標(biāo)通知書

　　B. 施工合同協(xié)議書

　　C. 施工合同專用條款

　　D.招標(biāo)答疑文件

　　E. 工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

　　[案例題]

　　背景：

　　某工程項(xiàng)目為北京奧運(yùn)安保訓(xùn)練項(xiàng)目之一，建筑面積22075㎡，合同總價(jià)為10563萬元（其中專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金為4800萬元，安全防護(hù)及文明施工費(fèi)146萬元），合同工期為2006年2月25日至2007年9月10日。

　　雙方約定付款條件為：合同簽訂后7日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價(jià)（不包括專業(yè)分包工程暫定金額和預(yù)留金）的20%，同時(shí)再支付30%的安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)。

　　事件1：2007年4月結(jié)構(gòu)封頂，為配合奧運(yùn)安保，某集團(tuán)軍在本工程廢墟區(qū)域進(jìn)行了緊急救援演習(xí)，前后共45天?，F(xiàn)場施工區(qū)域及時(shí)間受到限制，承包人據(jù)此上報(bào)了索賠單A，要求延長工期25天，費(fèi)用索賠15萬元，發(fā)包人以國家大事為由給予拒絕。

　　事件2：承包人與2007年12月15日上報(bào)了竣工結(jié)算，上報(bào)結(jié)算金額為14800萬元，發(fā)包人在2008年12月20日才將咨詢公司審核初稿傳遞給承包人，期間沒有任何書面往來資料。

　　問題：

　?。?）本工程預(yù)付款是多少？

　?。?）索賠單A是否成立？承包人應(yīng)提交哪些支持性的書面索賠資料？

　?。?）根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方如何辦理結(jié)算？

　　答案：

　?。?）本工程預(yù)付款計(jì)算如下：

　　（10563-4800）×20% + 146×30% = 1152.6 + 43.8 = 1196.4（萬元）。

　　（2）索賠單A成立，發(fā)包人拒絕理由不充分。同時(shí)，承包人應(yīng)提交如下支持性索賠資料：

　　1）發(fā)包人書面下發(fā)的關(guān)于配合安保演習(xí)的通知；

　　2）現(xiàn)場演習(xí)圖片；

　　3）經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的原施工計(jì)劃安排；

　　4）演習(xí)導(dǎo)致的施工計(jì)劃變更。

　　5）費(fèi)用計(jì)算：

　　① 數(shù)量計(jì)算：

　　演習(xí)期間在施工現(xiàn)場的人員、設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等數(shù)量計(jì)算過程及支持圖片、文字資料等；

　?、趩蝺r(jià)計(jì)算：

　　根據(jù)合同約定的上述數(shù)量的單價(jià)計(jì)算依據(jù)。

　?。?）雙方辦理結(jié)算：

　　根據(jù)國家工程價(jià)款結(jié)算[財(cái)建（2004）369號]的規(guī)定，單項(xiàng)工程竣工后，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對（審查）并提出審查意見。

　　建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對結(jié)算報(bào)告及資料沒有提出意見，則視同認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。

　　注意：

　　在合同履行中，對于“發(fā)生不可抗力事件”中，因合同一方遲延履行合同發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

 　　1. 施工現(xiàn)場防火的一般規(guī)定

　　重點(diǎn)掌握：消防安全的基本方針是“預(yù)防為主、防消結(jié)合、綜合治理”；施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，必須包含防火安全措施內(nèi)容；現(xiàn)場要有明顯的防火宣傳標(biāo)志，必須設(shè)置臨時(shí)消防車道，保持消防車道暢通無阻；現(xiàn)場應(yīng)明確劃分固定動(dòng)火區(qū)和禁火區(qū)，施工現(xiàn)場動(dòng)火必須嚴(yán)格履行動(dòng)火審批程序；現(xiàn)場應(yīng)認(rèn)真識別和評價(jià)潛在的火災(zāi)危險(xiǎn)，編制防火安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。

　　2. 動(dòng)火等級的劃分

　　掌握需辦理動(dòng)火證的情況，以及一、二、三級動(dòng)火的情況劃分。

　　3. 動(dòng)火審批程序

　　一級動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織編制防火安全技術(shù)方案，填寫動(dòng)火申請表，報(bào)企業(yè)安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；二級動(dòng)火作業(yè)由項(xiàng)目責(zé)任工程師組織擬定防火安全技術(shù)措施，填寫動(dòng)火申請表，報(bào)項(xiàng)目安全管理部門和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火；三級動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫動(dòng)火申請表，經(jīng)項(xiàng)目責(zé)任工程師和項(xiàng)目安全管理部門審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。

　　4. 消防器材的配備和擺放要求。

　　2A320072   掌握現(xiàn)場文明施工要求

　　這部分主要掌握以下三點(diǎn)：

　　1.文明施工主要內(nèi)容

　　（1）規(guī)范場容、場貌，保持作業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生；

　?。?）創(chuàng)造文明有序安全生產(chǎn)的條件和氛圍；

　?。?）減少施工對居民和環(huán)境的不利影響；

　?。?）落實(shí)項(xiàng)目文化建設(shè)。

　　2. 文明施工管理基本要求

　　建筑工程施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)做到圍擋、大門、標(biāo)牌標(biāo)準(zhǔn)化，材料碼放整齊化（按照現(xiàn)場平面布置圖確定的位置集中、整齊碼放），安全設(shè)施規(guī)范化，生活設(shè)施整潔化，職工行為文明化，工作生活秩序化。

　　建筑工程施工要做到工完場清、施工不擾民、現(xiàn)場不揚(yáng)塵、運(yùn)輸無遺撒、垃圾不亂棄，努力營造良好的施工作業(yè)環(huán)境。

　　3. 文明施工管理要點(diǎn)

　　現(xiàn)場出入口應(yīng)設(shè)大門和保安值班室，大門或門頭設(shè)置企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識，場地四周必須采用封閉圍擋，并掌握不同情況下圍擋設(shè)置高度：一般路段不低于1.8m，市區(qū)主要路段不低于2.5m；現(xiàn)場出入口明顯處應(yīng)設(shè)置“五牌一圖”；現(xiàn)場的施工區(qū)域應(yīng)與辦公、生活區(qū)劃分清晰，并應(yīng)采取相應(yīng)的隔離防護(hù)措施，在建工程內(nèi)嚴(yán)禁住人；現(xiàn)場應(yīng)建立防火制度和火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，落實(shí)防火措施，配備防火器材；現(xiàn)場應(yīng)按要求設(shè)置消防通道，并保持暢通；建立和落實(shí)好現(xiàn)場治安保衛(wèi)、施工環(huán)保、衛(wèi)生防疫等制度，避免失盜、擾民和傳染病等事件發(fā)生。

　　2A320073  掌握現(xiàn)場成品保護(hù)要求

　　這部分主要掌握以下兩部分：

　　1. 成品保護(hù)的范圍

　　在施工過程中，對已完成或部分完成的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程及安裝的設(shè)備、五金件等成品、半成品都必須做好保護(hù)工作。

　　2. 現(xiàn)場成品保護(hù)的要點(diǎn)

　?、藕侠戆才攀┕ろ樞颍?/p>

　?、聘鶕?jù)產(chǎn)品的特點(diǎn)，可以分別對成品、半成品采取護(hù)、包、蓋、封等具體保護(hù)措施；

　?、墙⒊善繁Ｗo(hù)責(zé)任制，加強(qiáng)對成品保護(hù)工作的巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

　　2A320074  掌握現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求

　　這部分在以往的考試中經(jīng)常出現(xiàn)以下知識點(diǎn)：

　　1. 建筑施工一些常見的重要環(huán)境影響因素

　　噪聲排放，粉塵排放，運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的遺撒，油品、化學(xué)品泄漏，有毒有害廢棄物排放，光污染，火災(zāi)、爆炸，生活、生產(chǎn)污水排放，主要建筑材料的消耗，能源的消耗。

　　2. 建筑施工環(huán)境保護(hù)實(shí)施要點(diǎn)

　　現(xiàn)場必須建立環(huán)境保護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度，并應(yīng)做好檢查記錄；項(xiàng)目必須在工程開工前向工程所在地縣級以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)管理部門申報(bào)登記；施工現(xiàn)場污水排放要與所在地縣級以上人民政府市政管理部門簽署污水排放許可協(xié)議、申領(lǐng)《臨時(shí)排水許可證》；現(xiàn)場產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)在所在地縣級以上地方人民政府環(huán)衛(wèi)部門申報(bào)登記，分類存放。根據(jù)環(huán)境影響因素采取相應(yīng)環(huán)境保護(hù)措施。

　　夜間施工的，除采取一定降噪措施外，還需辦理夜間施工許可證明，并公告附近社區(qū)居民；結(jié)構(gòu)施工階段白天施工不允許超過70dB，夜間施工不允許超過55dB.

　　2A320075  熟悉職業(yè)健康安全管理要求

　　1.建筑施工主要職業(yè)危害

　　應(yīng)熟悉建筑施工主要職業(yè)危害，以前考試的案例題中出過類似的知識點(diǎn)。

　　建筑施工主要職業(yè)危害來自粉塵的危害、生產(chǎn)性毒物的危害、噪聲的危害、振動(dòng)的危害、紫外線的危害和環(huán)境條件危害等。

　　2. 職業(yè)病的防治

　　工作場所職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求；

　　生產(chǎn)過程中的職業(yè)衛(wèi)生防護(hù)與管理要求。

　　3. 施工現(xiàn)場衛(wèi)生與防疫

　　制定施工現(xiàn)場的公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；施工現(xiàn)場應(yīng)配備常用藥品及急救器材；做好作業(yè)人員的飲食衛(wèi)生和防暑降溫、防寒取暖、防煤氣中毒、防疫等各項(xiàng)工作；現(xiàn)場日常的衛(wèi)生清掃和保潔工作；施工現(xiàn)場辦公室、生活區(qū)的管理。

　　2A320076  了解臨時(shí)用電、用水管理規(guī)定

　　臨時(shí)用電出題較容易，以往考試中是結(jié)合施工安全控制的知識點(diǎn)編寫案例題。

　　1. 現(xiàn)場臨時(shí)用電管理

　　編制臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì)或方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；總包單位與分包單位應(yīng)訂立臨時(shí)用電管理協(xié)議；電工作業(yè)應(yīng)持有效證件；項(xiàng)目部應(yīng)按規(guī)定對臨時(shí)用電系統(tǒng)和用電情況進(jìn)行定期和不定期的檢查、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；項(xiàng)目部應(yīng)建立臨時(shí)用電安全技術(shù)檔案。

　　2. 現(xiàn)場臨時(shí)用水管理

　　編制臨時(shí)用水方案，建立相關(guān)的管理文件和檔案資料；消防干管直徑應(yīng)不小于100mm；高度超過24m的建筑工程，應(yīng)安裝臨時(shí)消防豎管，管徑不得小于75mm，嚴(yán)禁消防豎管作為施工用水管線；消防供水要保證足夠的水源和水壓，消防泵應(yīng)使用專用配電線路，保證消防供水。

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