全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試用書

　　《建設(shè)工程經(jīng)濟》網(wǎng)上增值服務(wù)（2012年第一期）

　　1．《建設(shè)工程經(jīng)濟》中“工程經(jīng)濟”各目的重點和難點是什么？

　　答：（1）Z101010“資金時間價值的計算及應(yīng)用”的重點和難點

　　在工程經(jīng)濟計算中，無論是方案所發(fā)揮的經(jīng)濟效益或所消耗的人力、物力和自然資源，最后都是以價值形態(tài)，即資金的形式表現(xiàn)出來的。資金運動反映了物化勞動和活勞動的運動過程，而這個過程也是資金隨時間運動的過程。在工程經(jīng)濟分析時，不僅要著眼于方案資金量的大?。ㄙY金收入和支出的多少），而且也要考慮資金發(fā)生的時間。資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)。因此，本目內(nèi)容重點是資金時間價值的計算；難點是復(fù)利計算、有效利率計算、等值計算。

　?。?）1Z101020“技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價”的重點和難點

　　工程經(jīng)濟分析的任務(wù)就是要根據(jù)所考察項目的預(yù)期目標(biāo)和所擁有的資源條件，分析該項目的現(xiàn)金流量情況，選擇合適的技術(shù)方案，以獲得最佳的投資效益。因此，技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價是工程經(jīng)濟研究的重要內(nèi)容。本目內(nèi)容重點是技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價指標(biāo)的概念、計算和判斷，難點是評價指標(biāo)的計算。要求掌握經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容，經(jīng)濟效果評價指標(biāo)體系的構(gòu)成，投資收益率、靜態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)的分析方法；熟悉財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的分析方法；了解影響基準(zhǔn)收益率的因素、償債能力分析。

　?。?）1Z101030“技術(shù)方案不確定性分析”的重點和難點

　　不確定性分析是技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價中的一個重要內(nèi)容。本目內(nèi)容重點是盈虧平衡點的計算和敏感因素的確定，難點是臨界點的計算。要求掌握不確定性分析的內(nèi)容，熟悉盈虧平衡分析方法，了解單因素敏感性分析的步驟。

　?。?）1Z101040“技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制”的重點和難點

　　技術(shù)方案主要是通過經(jīng)濟效果評價來分析判斷技術(shù)方案的經(jīng)濟性，而技術(shù)方案的經(jīng)濟效果評價又主要是通過相應(yīng)現(xiàn)金流量表來實現(xiàn)的。進(jìn)一步隨著經(jīng)濟效果評價的主體和考察的角度不同，評價分析的系統(tǒng)范圍也不同，相應(yīng)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出同樣也不盡相同。因此本目內(nèi)容重點是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表編制，難點是技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成。要求熟悉技術(shù)方案現(xiàn)金流量表，了解技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素。

　?。?）1Z101050“設(shè)備更新分析”的重點和難點

　　隨著新工藝、新技術(shù)、新機具、新材料的不斷涌現(xiàn)，工程施工在更大的深度和廣度上實現(xiàn)了機械化，施工機械設(shè)備已成為施工企業(yè)生產(chǎn)力不可缺少的重要組成部分。因此，建筑施工企業(yè)都存在著如何使企業(yè)的技術(shù)結(jié)構(gòu)合理化，如何使企業(yè)設(shè)備利用率、機械效率和設(shè)備運營成本等指標(biāo)保持在良好狀態(tài)的問題，這就必須對設(shè)備磨損的類型及補償方式、設(shè)備更新方案的比選進(jìn)行科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析。因此，本目內(nèi)容重點是設(shè)備磨損的補償方式，設(shè)備更新方案的比選原則和方法；難點是設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算。要求掌握設(shè)備磨損的類型及補償方式、設(shè)備更新方案的比選原則，熟悉設(shè)備更新方案的比選方法。

　?。?）1Z101060“設(shè)備租賃與購買方案的比選分析”的重點和難點

　　在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理中，設(shè)備租賃常見于老企業(yè)設(shè)備更新和新建企業(yè)設(shè)備投資決策這兩種場合。無論何種場合，對于投資決策者就有一個抉擇的問題：在什么情況下企業(yè)應(yīng)該租賃設(shè)備，并選擇采用何種對企業(yè)最有利的租賃方式；相反，在什么情況下應(yīng)該直接購買設(shè)備，并選擇采用對企業(yè)最有利的購買方式。作出何種抉擇取決于對二者的費用與風(fēng)險的全面綜合比較分析。因此，本目內(nèi)容重點是設(shè)備租賃與購買的主要影響因素，設(shè)備租賃與購買方案的分析方法；難點是設(shè)備租賃與購買方案的經(jīng)濟比選方法。要求掌握設(shè)備租賃與購買的主要影響因素，熟悉設(shè)備租賃與購買方案的分析方法。

　?。?）1Z101070“價值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用”的重點和難點

　　價值工程是一種把功能與成本、技術(shù)與經(jīng)濟結(jié)合起來進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟評價的方法。它不僅廣泛應(yīng)用于產(chǎn)品設(shè)計和產(chǎn)品開發(fā)，而且應(yīng)用于各種建設(shè)項目，甚至應(yīng)用于組織機構(gòu)的改革。因此，本目內(nèi)容重點是價值工程的概念、特點和提高價值的途徑，價值工程分析；難點是功能評價。要求掌握價值工程的特點，熟悉提高價值的途徑和價值工程的工作步驟。

　?。?）1Z101080“新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析”的重點和難點

　　由于科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，在工程建設(shè)領(lǐng)域，新技術(shù)、新工藝和新材料也不斷涌現(xiàn)，這對我國建筑業(yè)技術(shù)進(jìn)步起到了強大的推動作用。但也應(yīng)注意，對某些建筑新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，也可能因為其本身的成熟度和風(fēng)險、項目所在地、實施企業(yè)的原因帶來消極的影響。因此，是否把這些新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用于工程建設(shè)，這是需要認(rèn)真考慮的問題。因此，做好新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析就顯得尤其重要，這也是本目的重點內(nèi)容。本目的難點是新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析。要求掌握新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案選擇的原則，熟悉新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟分析方法。

　　2．資金時間價值中的資金增值率的概念是什么意思？

　　答：根據(jù)教材第1頁資金時間價值的概念可知，資金時間價值中的資金增值率是指一筆資金在單位時間內(nèi)新增的價值與這筆資金的比值，利率是資金時間價值中最常見的資金增值率（但在具體應(yīng)用時要注意有單利和復(fù)利之分）。

　　3．如何理解影響資金時間價值的因素第3條“資金投入和回收的特點”？

　　答：參見教材式（1Z101012-1）和式（1Z101012-3）可知，現(xiàn)值與終值的概念和計算方法正好相反。在P一定，n相同時，i越高，F(xiàn)越大；在i相同時，n越長，F(xiàn)越大。在F一定，n相同時，i越高，P越??；在i相同時，n越長，P越小。由此可見，從收益方面來看，獲得的時間越早、數(shù)額越多，其現(xiàn)值也越大；從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。這表明即使資金額相同，但其投入和回收的不同，其現(xiàn)值是不同的，即價值是不同的。因此，應(yīng)合理分配建設(shè)項目各年投資額，在不影響項目正常實施的前提下，盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重；同時，應(yīng)使建設(shè)項目早日投產(chǎn)，早日達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力，早獲收益，多獲收益，才能達(dá)到最佳經(jīng)濟效益。

　　6．針對1Z101012-4例題，有人問：如果第一次投1000萬元，10%的利率，第一年末就可收回100萬元，以此類推下去，是符合題意的，不知本題答案379.08萬元的第一年的100萬元利息怎么來的？請說明，如5年復(fù)利計息也是在第5年末，第1、2年的利息被收回了，也就不能計息了吧？

　　答：請注意，該問題的“如果”不符合題意。是復(fù)利計息下每年末等額收回100萬元，這100萬元包括兩部分：一是本期初未回收投資在本期的利息，二是本期回收的投資額，兩者合計為100萬元（如第1年：收取本期利息37.908萬元，回收投資62.092萬元，兩者合計收回100萬元）。即：

　　7．建設(shè)工程經(jīng)濟中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時候直接查表求得？

　　答：在建設(shè)工程經(jīng)濟中，等值的計算是要求掌握，同時考試用書并沒有附復(fù)利表，考試不帶復(fù)利終值、現(xiàn)值計算表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計算出等值。

　　8．教材P13頁，有效利率中收付周期是指什么？

　　答：在實際工作中，對資金收回（或付出）的時間單位，稱為資金的收付周期，此單位可為年、半年、季、月、周或天等。在資金等值計算中，當(dāng)計算利息的計息周期與資金的收付周期不一致時，就必須考慮有效利率的問題。

　　9．考試用書“1Z101013三、……”中有：當(dāng)計息周期小于（或等于）資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種，（1）按資金收付周期實際利率計算；（2）按計息周期利率計算。但在[例1Z101013-3]中又有這樣的文字：“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”，到底哪句話是正確的？

　　答：均是正確的。文中“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”的文字是針對[例1Z101013-3]，而[例1Z101013-3]又是說明[例1Z101013-2]最后兩行文字要求，即針對“但應(yīng)注意，對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。”

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