竣工驗收的方法

　　一、施工過程的工程質(zhì)量驗收

　　施工過程的工程質(zhì)量驗收是在施工過程中，在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎上，參與建設活動的有關單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復驗，根據(jù)相關標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認。

　　1．檢驗批質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。

　　2）具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。

　　檢驗批質(zhì)量合格的條件有兩個方面：資料檢查合格、主控項目和一般項目檢驗合格。

　　質(zhì)量控制資料反映了檢驗批從原材料到最終驗收的各施工工序的操作依據(jù)、檢查情況記錄以及保證質(zhì)量所必需的管理制度等。對其完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，這是檢驗批合格的前提。

　　檢驗批的合格質(zhì)量主要取決于對主控項目和一般項目的檢驗結果。主控項目是對檢驗批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗項目，因此，必須全部符合有關專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。這意味著主控項目不允許有不符合要求的檢驗結果，即這種項目的檢查具有否決權，鑒于主控項目對基本質(zhì)量的決定性影響，必須從嚴要求。

　　2．分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）分項工程所含的檢驗批均應合格質(zhì)量的規(guī)定。

　　2）分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。

　　3．分部（子分部）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。

　　2）質(zhì)量控制資料應完整。

　　3）地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。

　　4）觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

　　分部工程的驗收在其所含各分項工程驗收的基礎上進行。

　　4．單位（子單位）工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：

　　1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應驗收合格。

　　2）質(zhì)量控制資料應完整。

　　3）單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和若能的檢測資料應完整。

　　4）主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

　　5）觀感質(zhì)量驗收應符合要求。

　　5．當建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處：

　　1）經(jīng)返工重做或換器具、設備的檢驗批，應重新進行驗收。

　　2）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。

　　3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。

　　4）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。

　　6．通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。

　　二、施工項目竣工質(zhì)量驗收

　　施工項目竣工質(zhì)量驗收是施工質(zhì)量控制的最后一個環(huán)節(jié)，是對施工未被打過制成晰全面檢驗，是從終端把關方面進行質(zhì)量控制。未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，不得交付使用。

　　1．施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)

　　施工項目竣工質(zhì)量驗收的依據(jù)主要包括：上級主管部門的有關工程竣工驗收的文件和規(guī)定；國家和有關部門頒發(fā)的施工規(guī)范、質(zhì)量標準、驗收規(guī)范；設計文件、施工圖紙及說明書；雙方簽訂的施工合同；設備技術說明書；設計變更通知書；有關的協(xié)作配合協(xié)議書；等等。

　　2．施工項目竣工質(zhì)量驗收的要求

　　3．施工項目竣工質(zhì)量驗收程序

　　工程項目竣工驗收工作，通常可分為三個階段，即準備階段、初步驗收（預驗收）和正式驗收。

　　4．《竣工驗收鑒定證書》的內(nèi)容

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