2）登記主管機(jī)關(guān)受理遞交的法人登記申請(qǐng)材料，審查提交的文件、證件和填報(bào)的登記注冊(cè)書的真實(shí)性、合法性、有效性，并核實(shí)有關(guān)登記事項(xiàng)和開辦條件。審查和核實(shí)后，登記主管機(jī)關(guān)會(huì)做出核準(zhǔn)登記或者不予核準(zhǔn)登記的決定，并及時(shí)通知申請(qǐng)登記的單位。

　　3）獲得核準(zhǔn)后，到登記主管機(jī)關(guān)領(lǐng)取“準(zhǔn)予行政許可決定書”，然后按照“準(zhǔn)予行政許可決定書”確定的日期，到工商局交費(fèi)并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)辦理法定代表人簽字備案手續(xù)。

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一個(gè)重要內(nèi)容是經(jīng)營(yíng)范圍，經(jīng)營(yíng)范圍是指國(guó)家允許企業(yè)法人生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的商品類別、品種及服務(wù)項(xiàng)目，反映企業(yè)法人業(yè)務(wù)活動(dòng)的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)與非法經(jīng)營(yíng)的法律界限。公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司的章程規(guī)定，不能超越章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍申請(qǐng)登記注冊(cè)，但最終以登記注冊(cè)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。

　　為了物業(yè)管理公司日后的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)拓展，在擬訂公司章程的經(jīng)營(yíng)范圍和申請(qǐng)登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，要考慮得寬泛一些、長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，除了物業(yè)管理服務(wù)的主營(yíng)項(xiàng)目外，還可以適當(dāng)增加與物業(yè)管理服務(wù)有密切聯(lián)系的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。核準(zhǔn)登記注冊(cè)為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記主管機(jī)關(guān)發(fā)布公告。

　　4）自核準(zhǔn)登記之日起15日內(nèi)，到政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼登記。

　　組織機(jī)構(gòu)代碼是對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、依法登記的機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和民辦非企業(yè)單位等機(jī)構(gòu)頒發(fā)在全國(guó)范圍內(nèi)惟一的、始終不變的代碼標(biāo)識(shí)，其作用相當(dāng)于單位的身份證號(hào)。

　　它按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBll714—1997《全國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼編制規(guī)則》編制，由8位數(shù)字（或大寫拉丁字母）本體代碼和一位數(shù)字（或大寫拉丁字母）校驗(yàn)碼組成。審辦代碼需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他法定批準(zhǔn)文件、證件，攜帶公司的法人代表身份證復(fù)印件和公章，填寫“代碼申請(qǐng)表”。代碼登記部門審查無誤后，賦碼并發(fā)給《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證書》。

　　代碼證書包括正本、副本和電子副本（IC卡），電子副本采集、存入了機(jī)構(gòu)名稱、機(jī)構(gòu)地址、機(jī)構(gòu)類型、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、行業(yè)分類、規(guī)模、法人代表、主要產(chǎn)品、注冊(cè)資金等28項(xiàng)基礎(chǔ)信息。

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