項目竣工階段的造價管理

　　項目竣工階段的造價管理主要是由竣工決算的編制、竣工財務決算及竣工后保修費用處理等內容組成。

　�。�1）竣工決算的內容

　　竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱工程建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

　�。�2）工程建設項目竣工財務決算

　　工程建設項目竣工財務決算的編制主要遵循以下步驟：

　　1）收集、整理和分析有關依據(jù)資料。2）清理各項財務、債務和結余物資。3）核實工程變動情況。

　　4）編制建設工程竣工財務決算說明。5）填寫竣工財務決算報表。 6）上報主管部門審查。

　�。�3）竣工后保修費用處理

　　在保修期內發(fā)生的質量缺陷，其保修的經濟責任應區(qū)分不同的責任人，采用不同的承擔方式：

　　1）由承包人未按施工質量驗收規(guī)范、設計文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質量缺陷所產生的工程質量保修，應當由承包人負責修理并承擔經濟責任；由承包人采購的建筑材料、建筑構配件、設備等不符合質量要求，或承包人應進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質量問題的，應由承包人負責修理并承擔經濟責任。

　　2）由設計人造成的質量缺陷應由設計人承擔經濟責任。當由承包人進行修理時，費用數(shù)額應按合同約定，通過發(fā)包人向設計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　3）由于發(fā)包人供應的材料、構配件或設備不合格造成的質量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經許可自行改建造成的質量問題，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任；由發(fā)包人指定的分包人或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當造成的損壞，應由發(fā)包人或使用人自行承擔經濟責任。

　　4）不可抗力造成的質量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍。

　　2.4相關例題

　　例題1工程建設定額按生產要素分，可分為（ ）。
　　A．勞動定額
　　B．資本定額
　　C．設備定額
　　D．材料消耗定額
　　E．器械臺班定額

　　解析：答案ADE.資本和設備是個整體概念，不能做為工程建設項目消耗的生產要素，所以不選。

　　例題2項目規(guī)模合理化的制約因素有（ ）。
　　A．市場因素
　　B．資金因素
　　C．技術因素
　　D．環(huán)境因素
　　E．人才因素

　　解析：答案ACD.項目規(guī)模合理化的制約因素有三個即市場因素、技術因素和環(huán)境因素，且市場因素是項目規(guī)模確定中需考慮的首要因素。資金因素和人才因素不是項目規(guī)模的制約因素。

　　例題3、項目竣工決算的內容有（ ）。
　　A．竣工財務決算說明書
　　B．竣工財務決算報表
　　C．工程竣工圖
　　D．工程竣工造價對比分析
　　E．工程竣工報告書

　　解析：答案：ABCD.竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。前兩部分又稱工程建設項目竣工財務決算，是竣工決算的核心內容。

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