1.招標條件

　　本次招標項目宣城銀城小區(qū)項目前期物業(yè)管理已由宣城市房地產管理局物業(yè)辦備案，招標人為：宣城市銀城置業(yè)有限公司。為提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供更完善的服務，創(chuàng)造和諧的人居環(huán)境，特向社會公開招標，擇優(yōu)選擇物業(yè)管理服務公司。

　　2.項目概況與招標范圍

　　2.1宣城銀城小區(qū)項目位于宣城市敬亭路以西、雙塔路以南�？偨ㄖ�面積68838㎡.其中：地上52548㎡（多層住宅4008㎡，高層住宅36132㎡，配套用房412㎡，商業(yè)7686㎡，菜市場4310㎡）、地下16150㎡，住宅為360戶，其中：多層36戶，小高層72戶，高層252戶。電梯12部。建筑密度34.8%、綠地率30.05%、容積率2.43.

　　2.2物業(yè)管理服務期限為業(yè)主與中標企業(yè)合同生效之日起至業(yè)主大會成立與新選聘物業(yè)企業(yè)簽定物業(yè)管理服務協(xié)議生效止。

　　3.投標人資格要求

　　3.1本次招標要求投標人須具備三級（不含暫定級）及以上資質的物業(yè)服務企業(yè)（宣城市市外物業(yè)服務企業(yè)須二級及以上資質）；

　　3.2擬派項目經理須持有物業(yè)管理企業(yè)經理崗位資格證書，中�；蚋咧屑耙陨衔幕�程度，具有兩年以上（含兩年）物業(yè)管理經歷；

　　3.3企業(yè)無不良記錄（需有當地物業(yè)管理行業(yè)主管部門證明）；

　　3.4宣城市市外物業(yè)服務企業(yè)如中標，在領取中標通知書前，需到宣城市物業(yè)管理辦公室辦理備案手續(xù)并在宣城市區(qū)成立分公司，才能領取中標通知書，否則取消其中標資格。

　　4.資格審查方式：資格后審。

　　5.投標報名

　　凡有意參加投標者，請于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同），在宣城市招投標中心（宣城市梅溪路，原飛彩辦公樓）報名。

　　6.招標文件的獲取

　　6.1凡有意參加投標者，請于2011年9月7日至2011年9月14日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：00至11：30，下午15：00至17：30（北京時間，下同），在宣城市招投標中心持單位介紹信及本人身份證原件購買招標文件。

　　6.2招標文件每套售價400元，售后不退。

　　7.投標文件的遞交

　　7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2011年10月8日下午15時，投標文件遞交地點為宣城市招投標中心。

　　7.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

　　7.3投標人應在開標前將投標保證金伍萬元人民幣從投標人基本帳戶電匯或轉賬到宣城市招投標中心帳戶。

　　賬戶名：宣城市招投標中心

　　開戶行：建行宣城開發(fā)區(qū)支行

　　賬號：34001755108053000531

　　賬戶名：宣城市招投標中心

　　開戶行：徽商銀行宣城支行

　　賬號：2610101021000203588

　　8.發(fā)布公告的媒介

　　本次招標公告同時在宣城市招投標網、宣城市人民政府網、安徽招標投標信息網、安徽省建設工程招標投標信息網、全省十七城市招投標聯(lián)合信息網、中國招標投標協(xié)會網、中國建設招標網、中國招投標網、中國采購與招標網和中國國際招標網上發(fā)布。

　　9.聯(lián)系方式

　　招標人：宣城市銀城置業(yè)有限公司

　　地址：宣城市鰲峰中路

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：張國慶

　　電話：18905631168

　　招標代理機構：安徽海星工程咨詢有限公司

　　地址：宣城市敬亭北路東側宛陵嘉園商鋪8幢20-23

　　郵編：242000

　　聯(lián)系人：陳雙

　　電話：0563-2517766

　　傳真：0563-2517755