1、靜態(tài)運算的優(yōu)點是（　 ）
　　A．編制簡單
　　B．具有挑戰(zhàn)性
　　C．可實現(xiàn)費用等效益最大化
　　D．調(diào)動員工控制費用支出積極性
　　E．編制成本低
　　答案：A,E,
　　解析：靜態(tài)預算也是固定預算，是以過去的實際費用支出為基礎的，優(yōu)點在于簡單、容易為各部門所接受。

　　2、宣傳廣告的費用支出數(shù)量取決于（　 ）
　　A．人平均工資水平
　　B．新舊程度
　　C．物業(yè)的質(zhì)量
　　D．市場的供求狀況
　　E．物業(yè)的空置水平
　　答案：B,D,E,
　　解析：宣傳廣告費用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場的供求狀況。因此正確選項為BDE。

　　3、成本包括（　 ）
　　A．物化勞動的價值
　　B．工資
　　C．活勞動創(chuàng)造的價值
　　D．福利費
　　E．所有耗去的費用
　　答案：A,C,
　　解析：成本是指全部生產(chǎn)費用，包括物化勞動和勞動耗費的價值。

　　4、租賃合同自然終止的情況包括（　 ）
　　A．無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上的
　　B．租賃合同到期
　　C．符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的
　　D．因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的
　　E．當事人協(xié)商一致的。
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：自然終止的情況有四種，包括合同到期，符合法律規(guī)定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續(xù)履行的、當事人協(xié)商一致的。因此，正確選項為BCDE

　　5、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有（　 ）
　　A．確定可出租面積和租賃方式
　　B．編制租賃經(jīng)營預算
　　C．定位目標市場
　　D．確定租金方案
　　E．明確廣告策略
　　答案：A,B,C,D,
　　解析：前四項軍事主要內(nèi)容，其中E選項改為明確吸引租戶的策略也為正確選項，因此，正確選項應為ABCD

　　6、承租人的權利包括（　 ）
　　A．可以不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的權利
　　B．有按照租約所列的房屋規(guī)定的用途使用房屋的權利
　　C．有要求保障居住安全的權利
　　D．有對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、建議的權利
　　E．經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權利
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：承租人的權利包括按要求使用房屋、保障房屋安全、出售房屋時優(yōu)先購買、對物業(yè)管理狀況進行監(jiān)督、經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權利。因此，正確選項為BCDE

　　7、關于自動延期租賃的表述，正確的是（　 ）
　　A．除非租約一方提出要終止合約，否則自動續(xù)約
　　B．租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應與周期對應。
　　C．租賃關系在雙方中的一方死去時終止
　　D．又稱周期性租賃
　　E．該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效。
　　答案：A,B,D,E,
　　解析：自動租賃不因為租約一方的死亡而失效。

　　8、對房地產(chǎn)市場進行細分，可按照的標準有（　 ）。
　　A．產(chǎn)品結構
　　B．增量存量
　　C．供求關系
　　D．地域范圍
　　E．交易形式
　　答案：B,D,E,
　　解析：
　　從識別和把握房地產(chǎn)宏觀市場環(huán)境的角度出發(fā)，我們可以按照地域范圍、房地產(chǎn)類型、增量存量、交易形式等標準，對房地產(chǎn)市場進行細分。

　　9、經(jīng)濟體制的兩個極端是（　 ）。
　　A．物業(yè)循環(huán)經(jīng)濟
　　B．計劃經(jīng)濟
　　C．市場經(jīng)濟
　　D．自由市場經(jīng)濟
　　E．混合市場經(jīng)濟
　　答案：C,D,
　　解析：察基本知識點。

　　10、影響房地產(chǎn)試產(chǎn)轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量有（　 ）。
　　A．對未來的預期
　　B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
　　C．政治制度的變遷
　　D．金融業(yè)的發(fā)展
　　E．通信技術水平的提高
　　答案：B,C,D,E,
　　解析：影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的主要社會經(jīng)濟力量包括：金融業(yè)的發(fā)展、信息、通信技術水平的提高、生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變、人文環(huán)境的變化、自然環(huán)境的變化、政治制度的變遷。

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