2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》復(fù)習(xí)資料(4)
七、債券的概念和特征熟悉
1、概念:按一定利率定期支付利息,并到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。
2、債券的基本要素:
?。?)債券的價(jià)格:
A.溢價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率<債券利率;發(fā)行價(jià)高于票面價(jià)
B.平價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率=債券利率;發(fā)行價(jià)與票面價(jià)一致
C.折價(jià)發(fā)行:市場(chǎng)利率>債券利率。發(fā)行價(jià)低于票面價(jià)
3、債券的特征:
(1)償還性;
?。?)收益性;
?。?)流動(dòng)性:到期轉(zhuǎn)為貨幣;抵押獲得貸款;
(4)安全性:比股票投資風(fēng)險(xiǎn)小。
☆:相互關(guān)系:安全性差、風(fēng)險(xiǎn)大、流動(dòng)性差、價(jià)格低、收益率較高。
八、債券的分類熟悉
3、按利息支付方式分類:
A.附息債券:限于中長(zhǎng)期債券。領(lǐng)取本期利息,一般是6個(gè)月。
B.貼現(xiàn)債券:貼水債券。發(fā)行價(jià)格與券面價(jià)值差即為利息。低于發(fā)行價(jià)。
5、按有無(wú)抵押擔(dān)保分類:
信用債券:無(wú)抵押擔(dān)保物的債券;只靠信用;
抵押債券:以發(fā)行者的不動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券為抵押品;
擔(dān)保債券:由第三人擔(dān)保償還本息的債券。
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