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房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章（5）

2011-08-02 09：30　　來源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【2009年】

　　廉租住房租金由（ ?。?gòu)成。

　　A．維修費和管理費
　　B．維修費和利潤
　　C．維修費、管理費和利潤
　　D．維修費、利潤和稅金

　　【答案】A
　　【解析】廉租住房租金實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成。

　　【2009年】

　　廉價住房保障資金的來源有（ ?。┑?。

　　A．地方財政預(yù)算安排
　　B．中央財政專項補助
　　C．住房公積金增值收益
　　D．土地出讓凈收益
　　E．住宅專項維修資金

　　【答案】ABCD
　　【解析】E是住宅共有部分和共用設(shè)施的大修理儲備金，不能用于廉租房建設(shè)。

　　【2009年】

　　國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。（ ?。?/p>

　　【答案】對
　　【解析】國有土地只有使用權(quán)證書，集體土地有集體土地所有權(quán)證書和使用權(quán)證書兩種。

　　【2009年】

　　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 （ ?。?/p>

　　【答案】對
　　【解析】這也是為何經(jīng)適房價格便宜的主要原因。

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