2011造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》講義匯總(4)
1.其他項目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費等;投標(biāo)人部分包括:總承包服務(wù)費、零星工作費等;
2.工程量清單計價編制可分為兩個階段:工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報價;
3.分部分項工程單價由人工費、材料費、機(jī)械費、管理費、利潤等組成,并考慮風(fēng)險費用;
4.工程量清單計價作為一種市場價格的形成機(jī)制,其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述;工程價格的形成主要在招標(biāo)階段;
5.工程量清單計價法的特點:實現(xiàn)了工程交易的市場定價;
6.工程量清單計價與傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別:兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價階段:定額計價模式更多的反映了國家定價或國家指導(dǎo)價階段;清單計價模式則反映了市場定價階段;兩種模式主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同:定額計價的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額,其性質(zhì)為指導(dǎo)性,定額的劃分一般按施工工序分項,第個份項工程項目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計價主要依據(jù)是清單計價規(guī)范,其性質(zhì)是含有強制條文的國家標(biāo)準(zhǔn),清單項目劃分一般按綜合實體進(jìn)行分項目的,每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計價的單價包括人、材、機(jī)費用,而清單計價采用綜合單價形式,綜合單價包括人、材、機(jī)、利潤、管理費、并考慮風(fēng)險因素,工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外,還包括預(yù)留金、材料購置費和零星工作費等;合同價格的調(diào)整方式不同。定額計價形成的合同,其價格的主要調(diào)整方式有:變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定下來的,減少了在合同實施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計價把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;
7.工程量清單計價方法對推進(jìn)我國工程造價管理體制改革的重大作用:是規(guī)范建設(shè)市場秩序,適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織,融入世界大市場的需要;
8.工程量清單計價包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價、合同價款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;合同中綜合單價因工程量變更,除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定:工程量清單漏項或由于設(shè)計變更引起新的工程量清單項目,其相應(yīng)綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計變更引起的工程量增減部分,屬于合同約定幅度以內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價;增減的工程量屬合同約定幅度以外的,其綜合單價由承包人提出,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更,且實際發(fā)生了規(guī)定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后,給予補償。
9.工程量清單報價的標(biāo)準(zhǔn)格式:封面、投標(biāo)總價、工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量匯總表;分部分項工程量清單計價表;措施項目清單計價表;其他項目清單計價表;零星工作費表;分部分項工程量清單綜合單價分析表;措施項目費表;主要材料價格表;
10.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個平等的報價基礎(chǔ);
11.英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成:開辦費;分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預(yù)見費和基本成本;匯總;
12.英國工程量清單的編制方法:傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法;
13.傳統(tǒng)式工程量清單編制方法:工程量計算;算術(shù)計算;抄錄工作;項目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;
14.工程造價信息的特點:區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性;季節(jié)性;
15.工程造價信息分類的原則:穩(wěn)定性;兼容性;可擴(kuò)展性;綜合實用性;
16.工程造價信的具體分類:從管理組織的角度劃分,可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息;從形式來分,可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;按傳遞方式來劃分可分為:橫向和縱向傳遞工程造價信息;按反映面來劃分,分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;從時態(tài)上來劃分可分為過去的工程造價信息、現(xiàn)在的工程造價信息和未來的工程造價信息;
17.信息作為一種資源,通常包括下述幾個部分:人類社會經(jīng)濟(jì)活動中經(jīng)過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合;加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合;其他信息活動要素的集合;
18.工程造價信息的主要內(nèi)容:價格信息;指數(shù);已完工程信息;
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