2011造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課程講義(2)
一、工程造價(jià)及其特征
?。ㄒ唬┕こ淘靸r(jià)的含義
工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。由于所站的角度不同,工程造價(jià)有不同的含義。
含義一:從投資者(業(yè)主)的角度分析,工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從這個(gè)意義上講,建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)的總投資。
含義二:從市場(chǎng)交易的角度分析,工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程,預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然,工程造價(jià)的第二種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象,通過(guò)招投標(biāo)或其他交易方式,在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。
承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式。
工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。
(二)工程計(jì)價(jià)的特征
由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定,工程計(jì)價(jià)具有以下特征。
1. 計(jì)價(jià)的單件性
2. 計(jì)價(jià)的多次性
?。?)投資估算。
?。?)概算造價(jià)。
?。?)修正概算造價(jià)。
?。?)預(yù)算造價(jià)。
?。?)合同價(jià)。
?。?)結(jié)算價(jià)。反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)。結(jié)算價(jià)一般由承包單位編制,由發(fā)包單位審查,也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
(7)決算價(jià)。決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制,上報(bào)相關(guān)主管部門審查。
3. 計(jì)價(jià)的組合性
4. 計(jì)價(jià)方法的多樣性
5. 計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
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