2011年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)與控制》習(xí)題講義(22)
第七章 竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的處理
一、本章大綱要求
?。ㄒ唬?了解竣工驗(yàn)收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序
?。ǘ?熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制
?。ㄈ?熟悉保修費(fèi)用的處理
?。ㄋ模?掌握新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定
二、本章知識架構(gòu)
三、本章知識點(diǎn)分解與例題解析
1. 竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
2. 竣工驗(yàn)收方式
3. 竣工驗(yàn)收程序
4. 竣工驗(yàn)收委員會
5. 竣工決算的概念
6. 竣工決算的內(nèi)容:竣工決算報(bào)告情況說明書;竣工決算報(bào)表;竣工圖;工程造價(jià)對比分析
7. 竣工決算報(bào)告情況說明書
8. 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表
9. 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表結(jié)構(gòu)及會計(jì)等式
10. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定(房屋建筑、動力設(shè)備、其他設(shè)備三大類)
11. 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的待攤費(fèi)用的計(jì)算
12. 新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定
13. 保修的范圍和期限
14. 保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1、下列建設(shè)項(xiàng)目,還不具備竣工驗(yàn)收條件的是( )。
A. 工業(yè)投資項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試車考核,試生產(chǎn)期間能夠正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品,形成生產(chǎn)能力的
B. 非工業(yè)投資項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求,能夠正常使用的
C. 工程項(xiàng)目雖可投產(chǎn)或使用,但少數(shù)主要設(shè)備短期內(nèi)不能解決,工程內(nèi)容尚未全部完成的
D. 大型工程中已完成的能生產(chǎn)中間產(chǎn)品的單項(xiàng)工程,但不能提前投料試車的
答案:D
解析:本題考查建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。
?。?)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
?、?生產(chǎn)性項(xiàng)和目和輔助性公用設(shè)施,已按設(shè)計(jì)要求完成,能滿足生生要求;
?、?主要工藝設(shè)備、動力設(shè)備均已安裝配套經(jīng)無負(fù)荷聯(lián)動試車和有負(fù)荷聯(lián)動試車合格,并已形成生產(chǎn)能力,能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品;
③ 必要的生產(chǎn)設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求建成;
?、?生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要,其中包括生產(chǎn)指揮系統(tǒng)的建立,經(jīng)過培訓(xùn)的生產(chǎn)人員已能上崗操作,生產(chǎn)的需原材料、燃料和備品備件的儲備,經(jīng)驗(yàn)收檢查能夠滿足連續(xù)生產(chǎn)要求;
?、?環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用;
?、?生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通信工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收,必須按國家有關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)行。
?。?)非工業(yè)生項(xiàng)目,應(yīng)能正常使用,才能進(jìn)行驗(yàn)收。
2、發(fā)包人參與的全部工程竣工驗(yàn)收分為三個階段,其中不包括( )。
A. 驗(yàn)收準(zhǔn)備
B. 預(yù)驗(yàn)收
C. 初步驗(yàn)收
D. 正式驗(yàn)收
答案:C
解析:全部工程的竣工驗(yàn)收是指全部施工過程完成后,由國家主管部門組織的竣工驗(yàn)收,又稱為動用驗(yàn)收。發(fā)包人參與全部工程竣工驗(yàn)收分為驗(yàn)收準(zhǔn)備、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個階段。
3、根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,建設(shè)竣工項(xiàng)目驗(yàn)收程序的第一步是( )。
A. 承包人申請動用驗(yàn)收
B. 承包人申請交工驗(yàn)收
C. 承包商組織初步驗(yàn)收
D. 承包商會同監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗(yàn)收
答案:B
解析:本題考查建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的形式和程序。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序是:①承包人申請交工驗(yàn)收;②監(jiān)理工程師現(xiàn)場初步驗(yàn)收;③正式驗(yàn)收;④單項(xiàng)工程驗(yàn)收(交工驗(yàn)收);⑤全部工程竣工驗(yàn)收;
4、在組織建設(shè)竣工驗(yàn)收時(shí),驗(yàn)收委員會的職責(zé)是( )。
A.對工程決算進(jìn)行審查
B.對工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量做出檢驗(yàn)及評定
C.評定主要工藝設(shè)備和配套設(shè)施聯(lián)動符合試車是否合格
D.審閱工程檔案資料,實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝工程情況
答案:C
解析:本題考查建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織和職責(zé)。驗(yàn)收委員會或驗(yàn)收組的主要職責(zé):負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)實(shí)施的各個環(huán)節(jié),聽取各單位工作情況匯報(bào);①審查預(yù)驗(yàn)收情況報(bào)告和移交生產(chǎn)準(zhǔn)備情況報(bào)告;②審查各種技術(shù)資料;③對項(xiàng)目主要生產(chǎn)設(shè)備和公用設(shè)施進(jìn)行復(fù)檢和技術(shù)鑒定;④處理交接驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的有關(guān)問題;⑤核定移交工程清單,簽定交工驗(yàn)收證書;⑥提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告和國家驗(yàn)收鑒定書。
5、屬于小型項(xiàng)目竣工決算報(bào)表而不屬于大、中型項(xiàng)目竣工決算報(bào)表的是( )。
A. 交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表
B. 竣工財(cái)務(wù)決算總表
C. 竣工財(cái)務(wù)決算表
D. 竣工工程概況表
答案:B
解析:本題考查建設(shè)項(xiàng)目竣工決算,考核的關(guān)鍵是竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。(1)大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括:①建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表;②大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表;③大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表;④大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。(2) 小型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括:①建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表;②竣工財(cái)務(wù)決算總表;③建設(shè)項(xiàng)目交付使用資金明細(xì)表。
6、下列為建設(shè)項(xiàng)目竣工決算核心內(nèi)容的是( )。
A. 竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表
B. 竣工決算報(bào)告說明書
C. 投標(biāo)報(bào)價(jià)書
D. 新增資產(chǎn)價(jià)值的確定
E. 工造價(jià)對比分析
答案:AB
解析:本題考查建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。按照財(cái)政部、國家發(fā)改委和建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定,竣工決算是由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工決算報(bào)告說明書、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對比分析四部分組成;前兩部分又稱建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算,是竣工決算的核心內(nèi)容。
7、在竣工決算報(bào)告情況說明書中,下列內(nèi)容不屬于資金來源及運(yùn)用分析的是( )。
A. 工程價(jià)款結(jié)算
B. 竣工結(jié)余資金的上交分配情況
C. 會計(jì)賬務(wù)的處理
D. 債權(quán)債務(wù)的清償情況
答案:B
解析:本題考查竣工決算報(bào)告說明書??⒐Q算報(bào)告說明書中規(guī)定:資金來源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析主要包括工程價(jià)款結(jié)算、會計(jì)帳務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資情況及債權(quán)債務(wù)的清償情況。因此,本題選B.
8、下列不屬于建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)告情況說明書內(nèi)容的是( )。
A. 新增生產(chǎn)能力效益分析
B. 債權(quán)債務(wù)的清償情況分析
C. 工程價(jià)款結(jié)算情況分析
D. 主要實(shí)物工程量分析
答案:D
9、某建設(shè)項(xiàng)目,基建撥款為2000萬元,項(xiàng)目資金為2000萬元,項(xiàng)目資本公積金200萬元,基建投資借款1000萬元,待沖基建支出400萬元,應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款1000萬元,基本建設(shè)支出3300萬元,則基建結(jié)余資金為( )萬元。
A. 400
B. 900
C. 1400
D. 1900
答案:C
解析:本題主要考察竣工決算中項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表的情況。計(jì)算公式為:
基建結(jié)余資金=基建撥款+項(xiàng)目資本+項(xiàng)目資本公積金+基建投資借款+企業(yè)債券基金+
待沖基建支出-基本建設(shè)支出-應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款。
計(jì)算過程為:2000+2000+200+1000+5002-3300-1000=1400萬元。
10. 下列各項(xiàng)在新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算時(shí)應(yīng)計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的是( )。
A. 建成的附屬輔助工程
B. 單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng),但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目
C. 開辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出費(fèi)
D. 凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)便準(zhǔn)不需安裝的工具、器具
E. 屬于新增固定產(chǎn)價(jià)值的其他投資
答案:ABDE
解析:本題考核新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
(1) 新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對象的。單項(xiàng)工程建成經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收鑒定合格,正式移交生產(chǎn)或使用,即應(yīng)計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
?。?) 一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值,分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程,應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
?。?) 在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況:
?、?附屬輔助工程,只要全部建成,正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
② 對于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng),但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目,如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等,在建成并交付使用后,也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
?、?凡購置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具,應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。
?、?屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資,應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。
11、某建設(shè)項(xiàng)目及其主要生產(chǎn)車間的有關(guān)費(fèi)用如表8-2,則該車間新增固定資產(chǎn)價(jià)值為( )萬元。
建筑工程費(fèi) | 設(shè)備安裝費(fèi) | 需安裝設(shè)備價(jià)值 | 土地征用費(fèi) | |
建設(shè)項(xiàng)目竣工決算 | 1000 | 450 | 600 | 50 |
生產(chǎn)車間竣工決算 | 250 | 100 | 280 |
A. 645.37
B. 830.00
C. 642.50
D. 792.70
答案:C
解析:本題考查新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定。建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額按比例分?jǐn)?,而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)?。?jì)算過程如下:
生產(chǎn)車間應(yīng)分?jǐn)偟耐恋卣饔觅M(fèi) 萬元
新增固定資產(chǎn)價(jià)值 萬元
因此本題正確選項(xiàng)為C.
拓展:交付使用財(cái)產(chǎn)的成本,應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算:
?。?)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括:建筑工程成果和待分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;
?。?)動力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括:需要安裝設(shè)備的采購成本,安裝工程成本,設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本,應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y;
?。?)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購成本,不計(jì)分?jǐn)偟?ldquo;待攤投資”。
12、某工程竣工驗(yàn)收后確定新增資產(chǎn)價(jià)值。其中單位開辦費(fèi)100萬元,土地使用費(fèi)200萬元,購入的軟件費(fèi)50萬元,自創(chuàng)的專有技術(shù)費(fèi)30萬元.則應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值是( )。
A. 380
B. 350
C. 250
D. 280
答案:C
解析:本題考查新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定。無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法:
?、?專利權(quán)的計(jì)價(jià)。專利權(quán)分為自創(chuàng)和外購兩類。自創(chuàng)專利權(quán)的價(jià)值為開發(fā)過程中的實(shí)際支出,主要包括專利的研制成本和交易成本。專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià),而是按其所能帶來的超額收益計(jì)價(jià);
?、?非專利技術(shù)是自創(chuàng)的,一般不作為無形資產(chǎn)入帳,自創(chuàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用,按當(dāng)期費(fèi)用處理;對于外購非專利技術(shù),應(yīng)由法定評估機(jī)構(gòu)確認(rèn)后再進(jìn)行估價(jià),其方法往往通過能產(chǎn)生的收益采用收益法進(jìn)行估價(jià);
?、?如果商標(biāo)權(quán)是自創(chuàng)的一般不作為無形資產(chǎn)入帳,而將商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊、廣告宣傳等發(fā)生的費(fèi)用直接作為銷售費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益;只有當(dāng)企業(yè)購入或轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí),才需要對商標(biāo)權(quán)計(jì)價(jià);商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益確定;
④ 土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)按照土地使用權(quán)的取得方式不同,可分為以下幾種方式:當(dāng)建設(shè)單位向土地管理部門申請土地使用權(quán)并為之支付一筆出讓金時(shí),土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;如建設(shè)單位獲得土地使用權(quán)是通過行政劃撥的,這時(shí)土地使用權(quán)就不能作為無形資產(chǎn)核算;在將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓價(jià)款時(shí),才作為無形資產(chǎn)核算。
題目中專有技術(shù)部作為無形資產(chǎn)看待,要將它與專利技術(shù)區(qū)分開。因此,依據(jù)以上規(guī)定,應(yīng)計(jì)入無形資產(chǎn)價(jià)值=200+50=250萬元
13、按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,下列工程內(nèi)容保修期為5年的是( )。
A. 主體結(jié)構(gòu)工程
B. 外墻面的防滲漏
C. 供熱與供冷系統(tǒng)
D. 裝修工程
E.屋面防水工程
答案:BE
解析:本題考查保修的期限。保修期限規(guī)定:
?、?基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
?、?供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供熱期;
?、?電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年;
?、?其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定;
?、?保修期自竣工交驗(yàn)之日起計(jì)算;
14、某工程由于設(shè)計(jì)不當(dāng),竣工后建筑物出現(xiàn)不均勻沉降,保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。
A. 施工單位
B. 建設(shè)單位
C. 設(shè)計(jì)單位
D. 設(shè)計(jì)供應(yīng)單位
答案:C
解析:本題考查保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任中規(guī)定:
?、?由承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工而造成的質(zhì)量缺陷所產(chǎn)生的工程質(zhì)量保修,應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
?、?由設(shè)計(jì)人造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;
?、?因不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍;有的項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商,根據(jù)工程的合理年限,采用保修保險(xiǎn)方式,這種方式不需要扣保留金,保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人支付,承包人應(yīng)按約定的保修承諾,履行其保修職責(zé)和義務(wù);
?、?凡用戶使用不當(dāng)而造成的建筑功能不良或損壞,不屬于保修范圍。
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