2011造價工程師《理論與法規(guī)》專家講解(2)
?。ǘ╉?xiàng)目盈利能力分析指標(biāo)
1. 財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)
?。?)項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率。
由于項(xiàng)目各融資方案的利率不盡相同,所得稅稅率與享受的優(yōu)惠政策也可能不同,在計算項(xiàng)目財務(wù)內(nèi)部收益率時,不考慮利息支出和所得稅,是為了保持項(xiàng)目方案的可比性。
?。?)資本金收益率。是以項(xiàng)目資本金為計算基礎(chǔ),考察所得稅后資本金可能獲得的收益水平。
(3)投資各方收益率。是以投資各方出資額為計算基礎(chǔ),考察投資各方可能獲得的收益水平。
2. 財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)
3. 項(xiàng)目投資回收期(Pt)
4. 總投資收益率(ROI)
5. 項(xiàng)目資本金凈利潤率(ROE)
三、項(xiàng)目清償能力分析
項(xiàng)目償債能力分析同樣是項(xiàng)目財務(wù)分析的重要內(nèi)容之一。評價項(xiàng)目借款償債能力,需要根據(jù)有關(guān)財務(wù)報表,計算利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率等指標(biāo),分析判斷財務(wù)主體的償債能力。
1. 利息備付率
利息備付率應(yīng)當(dāng)大于1,并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。利息備付率越高,表明利息償付的保障程度越高。
2. 償債備付率
償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1,并結(jié)合債權(quán)人的要求確定。償債備付率越高,表明可用于還本付息的資金保障程度越高。
3. 借款償還期
需要注意的是,借款償還期指標(biāo)只是為估算利息備付率和償債備付率指標(biāo)所用,不應(yīng)與利息備付率和償債備付率指標(biāo)并列。
4. 資產(chǎn)負(fù)債率
計算公式如下:
資產(chǎn)負(fù)債率=(負(fù)債總額/資產(chǎn)總額)×100%
式中的負(fù)債總額不僅包括長期負(fù)債,還包括短期負(fù)債。資產(chǎn)負(fù)債率的高低可以從以下幾方面進(jìn)行理解:
?。?)一般情況下,資產(chǎn)負(fù)債率越小,表明企業(yè)長期償債能力越強(qiáng)。
?。?)從債權(quán)人的角度看,債權(quán)人希望企業(yè)債務(wù)比例越低越好。
?。?)從股東的角度看,在全部資本利潤率高于借款利息率時,負(fù)債比例越大越好,否則反之。
?。?)從經(jīng)營者的角度看,企業(yè)應(yīng)當(dāng)審時度勢,全面考慮,在利用資產(chǎn)負(fù)債率制定借入資本決策時,必須充分估計預(yù)期的利潤和增加的風(fēng)險,在二者之間權(quán)衡利害得失,做出正確決策。
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