2011年造價(jià)工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(10)
6. 內(nèi)部收益率
內(nèi)部收益率(Internal Rate of Return,IRR)是使投資方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率。
內(nèi)部收益率容易被人誤解為是項(xiàng)目初期投資的收益率。事實(shí)上,內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力,它取決于項(xiàng)目?jī)?nèi)部?,F(xiàn)舉例說(shuō)明如下。
由此可見(jiàn),項(xiàng)目的內(nèi)部收益率是項(xiàng)目到計(jì)算期末正好將未收回的資金全部收回來(lái)的折現(xiàn)率,是項(xiàng)目對(duì)貸款利率的最大承擔(dān)能力。
從上述項(xiàng)目現(xiàn)金流量在計(jì)算期內(nèi)的演變過(guò)程可發(fā)現(xiàn),在整個(gè)計(jì)算期內(nèi),未回收投資Ft始終為負(fù),只有計(jì)算期末的未回收投資Fn=0.因此,可將內(nèi)部收益率定義為:在項(xiàng)目的整個(gè)計(jì)算期內(nèi),如果按利率i=i*計(jì)算,始終存在未回收投資,且僅在計(jì)算期終了時(shí),投資才恰被完全收回,即:
于是,i*便是項(xiàng)目的內(nèi)部收益率。這樣,內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)涵義就是使未回收投資余額及其利息恰好在項(xiàng)目計(jì)算期末完全收回的一種利率,也是項(xiàng)目為其所占有資金(不含逐年已回收可作它用的資金)所提供的盈利率。
在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi),由于項(xiàng)目始終處于“償付”未被收回的投資的狀況,內(nèi)部收益率指標(biāo)正是項(xiàng)目占用的尚未回收資金的獲利能力。它能反映項(xiàng)目自身的盈利能力,其值越高,方案的經(jīng)濟(jì)性越好。因此,在工程經(jīng)濟(jì)分析中,內(nèi)部收益率是考察項(xiàng)目盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。
由于內(nèi)部收益率不是初始投資在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的盈利率,因而它不僅受項(xiàng)目初始投資規(guī)模的影響,而且受項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。
凈現(xiàn)值是折現(xiàn)率的函數(shù),其表達(dá)式如下:
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