?。ㄒ唬r間數(shù)字

　　1、房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務(wù)機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。

　　2、經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年

　　3、耕地占用稅的納稅期限為30天，即納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

　　4、土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

　　5、為了保證稅收政策的連續(xù)性，體現(xiàn)國家對房地產(chǎn)開發(fā)的鼓勵規(guī)定：

　?。?）1994年1月1日以前簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時轉(zhuǎn)讓，均免征土地增值稅。（2）1994年1月1日以前已簽訂房地產(chǎn)開發(fā)合同或已立項，并已按規(guī)定投入資金進行開發(fā)，其在1994年1月1日以后5年內(nèi)首次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。簽定合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準。

　?。?）對于個別由政府審批同意進行成片開發(fā)、周期較長的房地產(chǎn)項目，其房地產(chǎn)在上述5年免稅期以后首次轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)所在地財政、稅務(wù)部門審核，并報財政部、國家稅務(wù)總局核準，可以適當延長免稅期限。個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機關(guān)申報核準，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值稅。

　　6、契稅的納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生以后，辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之前。按照《契稅暫行條例》，由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽定之日起10日內(nèi)后辦理納稅申報手續(xù)，并在征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

　　7、企業(yè)所得稅是對企業(yè)在一定期間（通常為1年）內(nèi)取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的一種稅。

　　8、納稅人可以分期確定的經(jīng)營收入按權(quán)責發(fā)生制原則計算：以分期收款方式銷售商品的，可按合同約定的購買人應(yīng)付價款的日期確定銷售收入的實現(xiàn)；建筑、安裝、裝配工程和提供勞務(wù)，持續(xù)時間超過1年的，可以按完工進度或完成的工作量確定收入的實現(xiàn)。

　　9、企業(yè)所得實行按年計算，分月或者分季預(yù)繳，月份或者季度終了后15日內(nèi)預(yù)繳，年度終了后4個月內(nèi)匯算清繳，多退少補。

　　10、對生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，經(jīng)營期在10年以上的，從開始獲利的年度起，第1年和第2年免征企業(yè)所得稅，第3年至第5年減半征收企業(yè)所得稅，但是屬于石油、天然氣、稀有金屬、貴重金屬等資源開采項目的，由國務(wù)院另行規(guī)定。外商投資企業(yè)實際經(jīng)營期不滿10年的，應(yīng)當補繳已免征、減征的企業(yè)所得稅稅款。

　　11、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅和地方所得稅，按年計算，分季預(yù)繳。季度終了后15日內(nèi)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)預(yù)繳；年度終了后5個月內(nèi)匯算清繳，多退少補。

　　12、為減輕個人買賣普通住房的稅費負擔，從1999年8月1日起，對個人購買并居住超過1年的普通住房，銷售時免征營業(yè)稅，個人購買并居住不足1年的普通住房，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入價原價后的差額計征；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。

　　13、對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以稅，具體辦法為：個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)重新購房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。個人出售現(xiàn)住房后1年內(nèi)未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

　　（二）人民幣數(shù)字

　　1、土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個檔次：①大城市0.5至10元；②中等城市0.4至8元；③小城市0.3至6元；④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2至4元。

　　2、納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審批，但年減免稅額達到或超過l0萬元的，要報經(jīng)財政部、國家稅務(wù)總局批準。

　　3、耕地占用稅實行定額稅率，具體分4個檔次：①以縣為單位（下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米為2元至10元；②人均耕地在1畝至2畝（含2畝）的地區(qū)，每平方米為1．6元至8元；③人均耕地在2畝至3畝（含3畝）的地區(qū)，每平方米為1．3元至6．5元；④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米為1元至5元。

　　4、為了協(xié)調(diào)政策，避免毗鄰地區(qū)征收稅額過于懸殊，保證國家稅收任務(wù)的完成，財政部對各省、自治區(qū)、直轄市分別核定了每平方米平均稅額。上海市9.0元；北京市8.0元；天津市7.0元；重慶市4.5元；浙江（含寧波市）、福建、江蘇、廣東（含廣州市）4省各6.0元；湖北（含武漢市）、湖南、遼寧（含沈陽、大連市）3省各5.0元；河北、山東（含青島市）、江西、安徽、河南、四川6省各4.元；廣西、陜西（含西安市）、貴州、云南4省、自治區(qū)各4.0元；山西、黑龍江（含哈爾濱市）、吉林3省各3.5元；甘肅、寧夏、內(nèi)蒙古、青海、新疆5省、自治區(qū)各2.5元。

　　（三）百分數(shù)及分數(shù)數(shù)字

　　1、加成是加成征收的簡稱。對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加正稅的10％，加二成等于加正稅的20％，依此類推。

　　2、對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10—30％后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　3、房產(chǎn)稅采用比例稅率。按房產(chǎn)余值計征的，稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12％

　　4、考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟較為落后，需要適當降低稅額以及一些經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)需適當提高稅額的情況，但降低額不得超過最低稅額的30％；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)可以適當提高適用稅額標準，但必須報經(jīng)財政部批準。

　　5、經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用耕地占用稅稅額可以適當提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的50％。

　　6、一部分農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標準內(nèi)，新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣級人民政府批準后可酌情給予減免照顧，減免稅額一般應(yīng)控制在農(nóng)村居民新建住宅用地計征稅額總額的10％以內(nèi)，少數(shù)省區(qū)貧困地區(qū)較多的，減免比例最高不得超過15％。

　　7、土地增值稅實行四級超額累進稅率：

　　（1）增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％；

　?。?）增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的部分，稅率為40％；

　　 （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的部分，稅率為50％：

　?。?）增值額超過扣除項目金額200％以上部分，稅率為60％。

　　8、為簡化計算，應(yīng)納稅額可按增值額乘以適用稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，速算公式如下：土地增值額未超過扣除項目金額50％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額X30％；土地增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額X40％－扣除項目X5％；土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額X 50％－扣除項目X15％；土地增值額超過扣除項目金額200％的，應(yīng)納稅額＝土地增值額X 60％－扣除項目金額× 35％。

　　9、對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按取得土地使用權(quán)所支付的金額和開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本兩項規(guī)定計算的金額之和，加計20％的扣除。

　　10、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額來超過《中華人民共和國土地增值稅實施細則》第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20％的，免征土地增值

　　稅；增值額超過扣除項目之和的20％的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。

　　11、契稅的稅率為3％一5％，各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前面規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　12、投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，具體適用稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次。對經(jīng)濟適用房，不論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企事業(yè)單位投資建設(shè)，一律按零稅率項目對待。

　　13、營業(yè)稅是對提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人開征的一種稅。銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5％。

　　14、城建稅實行的是地區(qū)差別稅率，按照納稅人所在地的不同，稅率分別規(guī)定為7％、5％、1％三個檔次，具體是：納稅人所在地在城市市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5％；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1％。

　　15、 教育費附加是隨增值稅、消費稅和營業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。教育費附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的3％。

　　16、企業(yè)所得稅實行比例稅率，有法定稅率和優(yōu)惠稅率兩種。法定稅率是33％；優(yōu)惠稅率是指對應(yīng)納稅所得額在一定數(shù)額之下的企業(yè)給予低稅率照顧，分為18％和27％兩種。年應(yīng)納稅所得額在3萬元以下（含3萬元）的減按18％的稅率征收；年應(yīng)納稅所得額超過3萬元至l0萬元以下（含10萬元）的，減按27％的稅率征收。

　　17、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅實行30％的比例稅率，另按應(yīng)納稅所得額征收3％的地方所得稅。

　　18、設(shè)在經(jīng)濟特區(qū)的外商投資企業(yè)，在經(jīng)濟特區(qū)設(shè)立機構(gòu)、場所從事生產(chǎn)、經(jīng)營的外國企業(yè)和設(shè)在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，以及設(shè)在沿海經(jīng)濟開放區(qū)和經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在城市的老市區(qū)或者設(shè)在國務(wù)院規(guī)定的其他地區(qū)的外商投資企業(yè)，屬于能源、交通、港口、碼頭或者國家鼓勵的其他項目，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。

　　19、設(shè)在沿海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)所在城市的老市區(qū)的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按24％的稅率征收企業(yè)所得稅。

　　20、從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)的外商投資企業(yè)和設(shè)在經(jīng)濟不發(fā)達的邊遠地區(qū)的外商投資企業(yè)，依照上述規(guī)定享受免稅、減稅待遇期滿后，經(jīng)企業(yè)申請，國務(wù)院稅務(wù)主管部門批準，在以后10年內(nèi)可以繼續(xù)按應(yīng)納稅額減征15％至30％的企業(yè)所得稅。

　　21、對鼓勵外商投資的行業(yè)、項目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)實際情況決定減征地方所得稅。外商投資企業(yè)的外國投資者，將從企業(yè)取得的利潤直接再投資于該企業(yè)，增加注冊資本，或者作為資本投資開辦其他外商投資企業(yè)，經(jīng)營期不少于5年的，經(jīng)投資者申請，稅務(wù)機關(guān)批準，退還其再投資部分已繳納所得稅的40％稅款，國務(wù)院另有優(yōu)惠規(guī)定的，依照國務(wù)院的規(guī)定辦理；再投資不滿5年撤出的，應(yīng)當繳回已退的稅款。

　　22、外國企業(yè)在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所，而有來源于中國境內(nèi)的利潤、利息、租金、特許權(quán)使用費和其他所得，或者雖設(shè)立機構(gòu)、場所，但上述所得與其機構(gòu)、場所沒有實際聯(lián)系的，都應(yīng)當繳納20％的所得稅。

　　23、對為科學(xué)研究、開發(fā)能源、發(fā)展交通事業(yè)、農(nóng)林牧業(yè)生產(chǎn)以及開發(fā)重要技術(shù)提供專有技術(shù)所取得的特許權(quán)使用費，經(jīng)國務(wù)院稅務(wù)主管部門批準，可以減按10％的稅率征收所得稅，其中技術(shù)先進或者條件優(yōu)惠的，可以免征所得稅。

　　24、對一些載有金額的憑證，如各類合同、資金帳簿等，印花稅采用比例稅率。稅率共分5檔：千分之一、萬分之五、萬分之三、萬分之零點五、萬分之零點三。

　　25、自2001年1月1日起，房屋租賃稅收按以下規(guī)定執(zhí)行：對個人按市場價格出租的居民住房，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫減按3％的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收。對個人出租房屋所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。

　　26、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房座落位置的標定地價的10％確定。土地出讓金按規(guī)定全額上交財政；相當于土地出讓金的價款和所得收益，已購公有住房產(chǎn)權(quán)屬行政機關(guān)的，全額上交財政；屬事業(yè)單位的，50％上交財政，50％返還事業(yè)單位；屬企業(yè)的，全額返還企業(yè)。

　?。ㄋ模┓猪棓?shù)字

　　1、課稅對象是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。根據(jù)課稅對象的性質(zhì)不同，全部稅種分為5大類：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅。

　　2、按稅率和稅基的關(guān)系劃分，稅率主要有比例稅率、累進稅率和定額稅率三類。

　?。ㄎ澹┍稊?shù)數(shù)字

　　1、對單位或者個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規(guī)定耕地占用稅稅額2倍以下的耕地占用稅。