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房地產估價師《案例與分析》備考資料（9）
4.2房地產估價報告的構成要素
經過多年的估價實踐，房地產估價報告已經成為比較規(guī)范的文件，《規(guī)范》中對估價報告應包括的內容做了一般性的規(guī)定。這些應記載的事項在估價報告中都不可缺少，否則，不僅估價報告不完整，更重要的是會失去估價報告的效力。
依據《規(guī)范》8.0.2條，估價報告應包括下列部分：
（1）封面；
（2）目錄；
?。?）致委托人函；
（4）估價師聲明；
?。?）估價的假設和限制條件；
?。?）估價結果報告；
?。?）估價技術報告；
?。?）附件。
除附件部分為與本次估價相關的圖紙、照片、有關證明等技術文件資料外，其余各部分均構成了估價報告寫作的有機整體。
4.2.1封面
房地產估價報告的封面除了寫有估價項目的名稱，一般還應包括委托人、估價機構、估價人員、估價作業(yè)日期及估價報告編號。這里所講的封面特指估價報告的首頁，對于各估價機構為了自身企業(yè)形象的推廣，對估價報告進行包裝設計，印制精美的封面不在此論述范圍內。
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