2011年造價(jià)工程師考試《計(jì)價(jià)控制》第四章知識(shí)(9)
三、財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系與方法
建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)方法是與財(cái)務(wù)評價(jià)的目的和內(nèi)容相聯(lián)系的。財(cái)務(wù)評價(jià)的主要內(nèi)容包括:盈利能力評價(jià)和清償能力評價(jià)。財(cái)務(wù)評價(jià)的方法有:以現(xiàn)金流量表為基礎(chǔ)的動(dòng)態(tài)獲利性評價(jià)和靜態(tài)獲利性評價(jià)、以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)比率分析和考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析等。
(一)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系
建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)體系根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可作不同的分類形式。
1.根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值分類
可分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)。
2.根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類
可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)、比率性指標(biāo)。
?。ǘ┙ㄔO(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)方法
1.財(cái)務(wù)盈利能力評價(jià)
財(cái)務(wù)盈利能力評價(jià)主要考察投資項(xiàng)目投資的盈利水平。為此目的,需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個(gè)基本財(cái)務(wù)報(bào)表。計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標(biāo)。
(1)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量,按照一個(gè)給定的標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率(基準(zhǔn)收益率)折算到建設(shè)期初(項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評價(jià)指標(biāo)。其表達(dá)式為:
FNpV=∑(CI-Co)t(1+ic)-t
式中FNpV——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;
?。–I-Co)t——第t年的凈現(xiàn)金流量;
n——項(xiàng)目計(jì)算期;
ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率。
如果項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量相等,均為A,投資現(xiàn)值為Kp,則:
FNpV=Ax(p/A,ic,n)-Kp
如果項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,各年凈現(xiàn)金流量不相等,則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值只能按照公式計(jì)算。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值表示建設(shè)項(xiàng)目的收益水平超過基準(zhǔn)收益的額外收益。該指標(biāo)在用于投資方案的經(jīng)濟(jì)評價(jià)時(shí),財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項(xiàng)目可行。
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