造價工程師考試輔導(dǎo):成本與費用的估算(3)
?。?)投資借款還本付息估算
1.建設(shè)投資借款還本付息估算。根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度的規(guī)定,貸款還本的資金來源主要包括:
可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。
1)利潤。用于歸還貸款的利潤,一般應(yīng)是經(jīng)過利潤分配程序后的未分配利潤。
2)固定資產(chǎn)折舊。可以使用部分新增折舊基金作為償還貸款的來源之一,但是最終,所有被用于歸還貸款的折舊,應(yīng)由未分配利潤歸還貸款后的余額墊回,以保證折舊從總體上不被挪作它用,在還清貸款后恢復(fù)其原有的經(jīng)濟屬性。
3)攤銷費。攤銷費是按現(xiàn)行的財務(wù)制度計入項目的總成本費用,但是項目在提取攤銷費后,這筆資金沒有具體的用途規(guī)定,具有“沉淀”性質(zhì),因此可以用來歸還貸款。
還本付息額的計算。主要包括等額還本付息和等額還本、利息照付兩種方式。
?、俚阮~還本付息:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計算公式如下:
1)計算建設(shè)期末的累計借款本金與資本化利息之和Ic.
2)根據(jù)等值計算原理,采用資金回收系數(shù)計算每年等值的還本付息額度A.
3)計算每年應(yīng)付的利息。
每年應(yīng)支付的利息=年初借款余額×年利率
其中年初借款余額=Ic-本年之前各年償還的本金累計
4)計算每年償還的本金。
本年償還本金=A-每年支付利息
?、诘阮~還本、利息照付:每年的還本額、付息額及還本付息總額的計算公式如下:
1)計算建設(shè)期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和Ic.
2)計算在指定償還期內(nèi),每年應(yīng)償還的本金A
A=Ic/n
其中n為貸款的償還期(不包括建設(shè)期)。
3)計算每年應(yīng)付的利息額。
年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率
4.計算每年的還本付息額總額。
年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息
注意:要把書上例題搞懂,并記住計算公式,理解公式含義。
5.流動資金借款還本付息估算:流動資金借款在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)只計算每年所支付的利息,本金通常是在項目壽命期最后一年一次性償還,也可在建設(shè)投資借款償還后安排。利息計算公式為:
年流動資金借款利息=年初流動資金借款余額×流動資金借款年利率
6.短期借款還本付息估算:項目財務(wù)評價中的短期借款系指運營期間由于資金的臨時需要而發(fā)生的短期借款,短期借款的數(shù)額應(yīng)在財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表中得到反映,其利息應(yīng)計入總成本費用表的利息支出中。短期借款利息的計算與流動資金借款利息相同,短期借款本金的償還按照隨借隨還的原則處理,即當年借款盡可能于下年償還。