1．確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括（ 　）方面。
　　A．對(duì)各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測(cè)量、計(jì)量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差
　　B．控制混凝土質(zhì)量
　　C．對(duì)工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)
　　D．對(duì)砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評(píng)定辦法
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d

　　2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為（ ?。?。
　　A．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收
　　B．綜合驗(yàn)收
　　C．單位工程驗(yàn)收
　　D．單項(xiàng)驗(yàn)收
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b
　　解析：開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

　　3．在工程項(xiàng)目施工階段，質(zhì)量控制的任務(wù)主要是（ ?。?。
　　A．在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工工藝規(guī)程是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定
　　B．對(duì)所選用的材料和設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)
　　C．對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估
　　D．將取得的質(zhì)量數(shù)據(jù)和承包商履行職責(zé)的程序，與國(guó)家有關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行比較，并做出評(píng)判
　　E．確定質(zhì)量控制的對(duì)象
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d

　　4．雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式。（ ?。?br />　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
　　解析：雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

　　5．判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)主要是看其總共代理過(guò)多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。（ 　）
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
　　解析：看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)，不是看其總共代理過(guò)多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

　　6．認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。（ ?。?br />　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
　　解析：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。

　　7．如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中居龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。（ ?。?br />　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　8．隨行就市定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。（ 　）
　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
　　解析：成本加成定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。

　　9．一般說(shuō)來(lái)，全國(guó)或國(guó)際性代理公司通常對(duì)大型的復(fù)雜發(fā)展項(xiàng)目有更豐富的代理經(jīng)驗(yàn)，且與大公司有更直接、更頻繁的接觸；而地方性代理機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)及潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)有較詳細(xì)了解。（ ?。?br />　　標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

　　10．控制主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用，這是控制工程成本的最基本的做法。（ ?。?br />　　標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
　　解析：強(qiáng)化“成本”意識(shí)，協(xié)調(diào)各部門(mén)共同參加成本控制工作，是成本控制最基本的做法。

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