2011年造價工程師《理論與法規(guī)》課件講義(18)
4. 某項目建設期為2年,運營期為5年。建設期內每年年初貸款分別為300萬元、和500萬元,年利率為10%.若在運營期后3年每年末等額償還貸款,則每年應償還的本利和為( )萬元。
A.444.22
B.413.52
C.560.49
D.601.34
答案:A
解析:本題考核的是資金時間價值的計算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖:
A=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×(A/F,10%,3)
=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×[10%/(1+10%)3-1]
5.利率是各國調整國民經(jīng)濟的杠桿之一,其高低首先取決于( )。
A.金融市場借貸資本的供求狀況
B.借貸資本的期限
C.通貨膨脹的波動影響
D.社會平均利潤率的高低
[答案]D
[思路]利率是各國調整國民經(jīng)濟的杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:
⑴利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低,并隨之變動。在通常情況下,平均利潤率是利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率,無利可圖就不會有人去借款。
?、圃谄骄麧櫬什蛔兊那闆r下,利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求,利率便下降;反之,供不應求,利率便上升。
?、墙璩鲑Y本要承擔一定的風險,而風險的大小也影響利率的波動。風險越大,利率也就越高。
?、韧ㄘ浥蛎泴⒌牟▌佑兄苯佑绊?,資金貶值往往會使利息無形中成為負值。
⑸借出資本的期限長短。貸款期限長,不可預見因素多,風險大,利率就高;反之,貸款期限短,不可預見因素少,風險小,利率就低。
6.某企業(yè)在第一年初向銀行借款300萬元用于購置設備,貸款年有效利率為8%,每半年計息一次,今后5年內每年6月底和12月底等額還本付息,則該企業(yè)每次償還本息( )萬元。
A.35.46
B.36.85
C.36.99
D.37.57
[答案]B
[思路]根據(jù)題目給出的條件,畫現(xiàn)金流量圖: