2.2 機構的風險管理

　　業(yè)務范圍和資金應用的限制規(guī)定

　　只能從事住房置業(yè)擔保和房地產經營業(yè)務

　　不得從事房地產開發(fā)和其它金融業(yè)務

　　建立在銀行保證金制度

　　擔保公司從借款人借款余額中以一定比例提留擔保保證金，并入貸款銀行

　　風險基金制度

　　建立擔保風險基金，用于擔保公司清算時對其所擔保債務的清償

　　最大擔保額度規(guī)定

　　擔保貸款余額總額不得超實有資本的30倍

　　超過30倍的，應追加實有資本

　　【2009年】
　　某住房置業(yè)擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過（ ）億元。
　　A．50
　　B．100
　　C．150
　　D．200

　　【答案】C

　　【解析】擔保貸款余額總額不得超實有資本的30倍，即150億元

　　【2006年】
　　根據《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（ ）。
　　A．有不少于1000萬元人民幣的注冊資本
　　B．有一定數量的周轉住房
　　C．是非銀行性金融機構
　　D．不可要求借款人提供抵押反擔保

　　【答案】B
　　【解析】A 應是不少于1000萬元的實有資本，非注冊資本；C 不是金融機構，是房地產中介服務企業(yè)。

　　3.住房置業(yè)擔保業(yè)務管理制度

　　擔保設立的原則

　　借款人應具備的條件

　　設立程序

　　擔保的解除

　　借款人還清全部貸款本息，借款合同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止

　　借款人到期不能償還本息時，擔保公司先代為清償債務，保證合同終止，然后擔保公司就代為清償的部分有權向借款人追償，并要求行政房屋抵押權，處罰抵押房屋

　　【2008年】
　　住房置業(yè)擔保（ ）。
　　A．由專門的機構承擔
　　B．是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式
　　C．提供的保證方式是連帶責任保證
　　D．實行保證金制度
　　E．最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

　　【答案】ACDE
　　【解析】B非各類房屋，而是住房。

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