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房地產估價師經營與管理課程講義（15）
3．房地產市場指標（四大類40小項）*
【出題類型】
區(qū)分具體指標屬于哪一大類
重要指標的計算
重要指標的含義
3.1 供給指標（10）
新竣工量
滅失量
存量
空置量
空置率
可供租售量
房屋施工面積
房屋新開工面積
平均建設周期
竣工房屋價值
【重要指標說明】
存量＝上期存量＋報告期新竣工量－報告期滅失量
空置率＝空置房屋/同期房屋存量
可供租售量＝上期可供租售數量－上期吸納量＋本期新竣工量
平均建設周期＝施工面積/新竣工面積
【2008年】
2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經濟適用住房400萬㎡，商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡，其中經濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ ）。
A．9％
B．12％
C．15％
D．20％
【答案】B
【解析】空置率＝空置房屋/同期房屋存量＝450/3750＝12%
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