3.注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)監(jiān)管

　　3.1 估價師管理體制

　　分為國家級、省級、市縣級三級管理

　　3.2 估價師權利和義務

　　權利：名稱權、執(zhí)業(yè)權、簽名權、發(fā)起權、保管和使用證書權、解釋和辯護權、參加繼續(xù)教育、獲得勞動報酬權、申訴權

　　義務：遵紀守法、執(zhí)行技術規(guī)范和標準、保證估價結果的客觀、公正，并承擔責任保密的義務、回避的義務

　　接受繼續(xù)教育

　　協(xié)助注冊管理機構工作的義務

　　3.3 估價師執(zhí)業(yè)

　　估價師執(zhí)業(yè)沒有行政區(qū)域的限制，只有業(yè)務范圍的限制

　　估價業(yè)務由騁用單位接受委托并統(tǒng)一收費（不能以個人身份執(zhí)業(yè)）

　　注冊估價師給當事人造成經(jīng)濟損失的，由騁用單位承擔賠償責任，再向估價師追償

　　3.4 繼續(xù)教育

　　每一注冊有效期3年內(nèi)，繼續(xù)教育的時間為120學時

　　其中必修課和選修課各60學時

　　取得執(zhí)業(yè)資格超過3年申請初始注冊的，也需參加繼續(xù)教育并合格

　　【2007年】

　　注冊房地產(chǎn)估價師在每一注冊有效期內(nèi)，必須接受繼續(xù)教育且接受繼續(xù)教育的學時為120號時。 （ ）

　　【答案】√

　　3.5 估價師禁止行為（憑常識即可判斷）

　　3.6 建立信用檔案－向社會公示

　　基本情況

　　業(yè)績

　　良好行

　　不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報和下、行政處罰等）

　　3.7 監(jiān)督管理－縣級以上政府房地產(chǎn)主管部門

　　監(jiān)督檢查

　　要求被檢查人員出示注冊證書

　　要求估價單位提供估價報告及業(yè)務文檔

　　詢問簽署報告的人員

　　糾正違法行為

　　違法行為地依法查處（屬地原則）

　　由違法行為發(fā)生地的主管部門查處，并告知注冊地省級主管部門

　　違法情況 行政處罰措施

　　未注冊以注冊估價師的名義執(zhí)業(yè)的 簽署的估價報告無效，給予警告、責令停止違法活動，處1－3萬元罰款，造成損失的承擔賠償責任

　　隱瞞情況或提供虛假材料申請注冊的 不予受理或不予注冊，并警告，在1年內(nèi)不得再資申請

　　以欺騙、賄賂等手段取得注冊的 撤銷注冊，3年內(nèi)不得申請注冊

　　沒有違法所得的，1萬元以下罰款

　　有違法所得的，處違法所在3倍以下且不超過3萬罰款

　　構成犯罪的，追究刑事責任

　　未辦理注冊變更仍執(zhí)業(yè)的 責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款

　　騁用單位為申請人提供虛假注冊資料 給予警告，處1－3萬元罰款

　　未提供信用檔案信息的 責令限期改正，逾期款改正的，處1000元至1萬元的罰款

　　需撤銷注冊的，報住建部

　　3.8 違規(guī)處罰

　　【重點難點】注意房地產(chǎn)估價機構和注冊房地產(chǎn)估價師違規(guī)處罰的內(nèi)容不同

　　對個人的處罰較重，有沒收違法所得的內(nèi)容

　　【2008年】
　　注冊房地產(chǎn)估價師未按規(guī)定辦理變更注冊仍執(zhí)業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

　　【答案】B
　　【解析】責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款。

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